Vente maison 300 m² Semoussac (17150) 449.000 €

Réf. : B59/1516 / 22 février 2020

Semoussac (17150)

  • 18 pièces
  • 7 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 4.300 m²
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Maison de campagne + annexe (actuellement un gîte) : 15 min de l'estuaire de la Gironde : entièrement rénové - très flexible : peut-être tout ce que vous cherchez : la retraite, semi-retraite, maison des vacances avec famille/amis ou les invités dans l'annexe.

Grâce à la flexibilité de : * Un maison de campagne entièrement rénové, 5 chambres, 4 salles de bains
* Y compris un studio d'invités (avec possibilité de conversion en 2ème gîte)
* Avec une annexe complètement indépendante de 2 chambres familiales / amis (actuellement loué comme un gîte avec un revenu de 14.000 euros par an)
* Chacun avec leur propre superbe terrasse fermée / salle de jardin, avec vue sur la vallée
* Une piscine pleine grandeur
* Un grand garage double
* entouré avec 3 jardins.

Les jardins et la piscine restent totalement privés et sans vis à vis dans n'importe quelle direction), dans un petit hameau accueillant qui reste très français et rural.

Il bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée et est situé dans une campagne doucement vallonnée entourée de vignobles et de tournesols, mais à 15 minutes de l'estuaire de la Gironde avec ses marinas tranquilles, 30 minutes d'une belle plage et avec beaucoup de beaux endroits locaux à visiter.

Excellent accès : l'autoroute A10 à 10 minutes, les aéroports (et gares TGV/LGV) de Bordeaux, Angoulême et La Rochelle à environ 60 min.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.