Vente maison 160 m² Sémalens (81570) 162.500 €

Maison non mitoyenne au cœur du village.
Maison de caractère en pierre, traversante et très lumineuse, pièces généreuses 20 m² pour les chambres et 35m² pour le salon cuisine

Rez-de-chaussée
Poêle Godin chauffe la cage d'escalier centrale dans l'entrée, 1 insert avec soufflerie Godin dans le salon cuisine, un radiateur cœur céramique dans la pièce de plaisance. Tout le rez-de-chaussée est double vitré

Au premier étage :
chauffage électrique dans la grande salle de bain (création avec douche et baignoire et meuble avec vasque), radiateur céramique dans la chambre, pas de chauffage dans les wc séparés, la bibliothèque et la buanderie. Menuiseries en verre soufflé ou verre simple monté sur cadres en chêne restaurées. Pas de double vitrage

Au 2e étage :
Combles aménagés et isolés
radiateurs cœur céramique dans 2 grandes chambres, chauffage élec dans la petite salle de jeu. Toit neuf et isolé, velux neufs (factures disponibles). Tout l'étage est double vitré
isolation du sol par couche
parquet/lino/jonc de mer sur toute la surface au sol 80 m² posé par un maître poseur.

Extérieurs
Garage attenant avec fosse donnant sur la cave.
Sous sol complet 100 m²
cave en terre battue avec petite terrasse donnant sur la rivière. Cumulus 200 l , branchement congélateur ou autres machines. grande cuve lavoir. Isolation par plaques de liège 8 cm/chaux/laine de mouton non terminée pour raison de santé, le matériel est sur place. menuiseries hs

Jardin paysagé non attenant ( à 50 m )
1030 m² clôturé, portail bois exotique ferronné manuel, eau potable ( 3 robinets), puits, caravane ( utilisée comme cabane de jardin et plaisance), abris bois, accès privatif à la rivière. Nombreux arbres fruitiers (pruniers, poiriers, vignes, kiwis, plaqueminier, néflier etc, potager. Fleurs, haies et pelouse. Plantes aromatiques

Classée F a 2 doigts du E...
Taxe foncière 900 e

A 15mn Castres, Lautrec, 30mn le Sidobre, 35mn Toulouse (future autoroute), 1h30 la mer