Vente maison 82 m² Seissan (32260) 200.000 €

Découvrez cette charmante maison de 82 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Pas de mitoyenneté, offrant ainsi une tranquillité absolue. Située en plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale plein sud pour profiter du soleil toute l'année.
L'entretien du terrain de 2600 m² sera facilité grâce à un tracteur tondeuse inclus dans la vente.

Détails de la maison :
• Surface habitable : 82 m²
• Espace de stockage de 90 m² grâce au sous-sol avec accès direct depuis l'intérieur.
• Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour lumineux.
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage et ballon d'eau chaude électrique.
• Panneaux photovoltaïques (6 kWc) permettant une autoconsommation
• Isolation des combles et menuiseries double vitrage réalisé récemment.

Extérieur :
• Piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Terrain de 2.600 m², calme, avec pour proximité immédiate un champs bio d'un côté et une scierie à faible nuisance sonore de l'autre.
• Deux terrasses exposées sud et nord pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Atouts supplémentaires :
• Pas de sortie directe sur la route, idéal pour les propriétaires d'animaux.
• Proximité des écoles, commerces, pharmacie et restaurants, accessibles à pied.
• Accès au sous-sol et à l'intérieur de la maison via un escalier du sous-sol, garantissant une grande facilité d'accès.
• Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon vos besoins.
Performances énergétiques :
• Bilan énergétique : Excellent retour sur investissement grâce aux panneaux photovoltaïques (6kWc) avec une consommation annuelle de 2927 kWh et une production de 3958 kWh, permettant une revente d'énergie à hauteur de 514 € par an.
• Dépenses énergétiques : Sur un an d'installation des panneaux solaires, seulement 900 € par an pour l'abonnement et la consommation, avec un tarif HC/HP et un abonnement 7 kVA chez Total Direct Énergie.