Vente maison 223 m² Scientrier (74930) 850.000 €

Réf. : E40/0543 / 08 décembre 2022

Scientrier (74930)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 223 m²
  • Terrain 3.641 m²
  • 3.812 € le m²
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Rare à la vente, idéal pour chevaux, 1,3 hectares
En pleine campagne, à 15km de Genève.
Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis
∙ 223m2.
∙ 5 chambres
∙ avec sous-sol
∙ Ecurie.
∙ Piscine.
∙ Terrain 3.641m2 (+ 1 hectare parc location).

A 4km et 5km de Reignier/Roche-sur-Foron, tous les commerces (Carrefour, Casino, Intermarché, Lidl, Netto, etc) et du nouvel hôpital de Reignier.

Rez-de-chaussée :
∙Entrée avec grande armoire murale
∙Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage
∙Cheminée très performante l'hiver
∙1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités
∙wc visiteurs.

Au 1er :
∙3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres
∙1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire (fenêtre)
∙Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, arrivée d'eau en place (4,6m2)
∙Salle de bain avec fenêtre (5,1m2).

Sous-sol :
∙Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements
∙Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc).
∙Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge
∙Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe (pratique pour la tondeuse).

Extérieur :
∙Portail électrique, entièrement clôturé
∙Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine
∙Abris voiture
∙**Grande terrasse 47m2*
∙Piscine bois (liner changé été 2021).

Ecurie :
∙2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée
∙Parc 2'600m2
∙Accès directement dans la forêt aux chemins équestres, pour des heures de magnifiques balades dans les bois
∙Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces deux parcs ne sont pas et ne pourront pas être inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 190€/an si désiré.
Energie :
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Cumulus changé 2022.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • G

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30