Vente maison 180 m² Savignac-Sur-Leyze (47150) 295.000 €

Au calme, avantage de la campagne avec confort de la ville.

La propriété est composée de :

- Une maison principale 180 m2 semi-enterrée (permettant de garder chaleur hiver et frais l'été).

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée travaux en 2020, séjour, salle de bain.
Au 1er étage : chambres 1 et 2 (grand volume 20 m2).
Au 2ème étage : chambres 3 et 4 avec entre deux une pièce à aménager (salle d'eau, wc, dressing... à votre goût).

- Une petite maison de 45 m2 idéale pour télétravail, ou recevoir ami ou encore mise en location.

- Une grange de 60 m2 qui donne sur la maison principale. Potentiel ++++ .

- Atelier de 200 m2 pour entreposer collection voiture, ou développer une activité.
Pour info Compteur électrique en 380.

Entrée et cours en enrobé de 10 cm ( nettoyage facile).
Patio pour garer 2 véhicules.
Au total 8000 m2 dont 3000 m2 de bois en pente.
Nous avons aménagé le haut de la propriété avec piscine hors-sol et haie (c'était notre choix, à vous d'être créatif pour profiter à fond du terrain).

Les petits + : une cuisine d été avec four a bois, la tranquillité absolu nous sommes à 5 min de Monflanquin, 15 min de Villeneuve, 45 minutes de la gare d Agen, 50 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Réseau Orange, fibre d ici moins d'un an.

DPE ok sans problème, assainissement fosse septique ok,, bornage fait . Travaux réalisés entre 2008 à ce jour.
Maison isolée ++, climatisation réversible pour 1er et 2eme étage, chauffage central fioul, et cheminée avec bouche aération.
Panneaux solaires production (rendement de 1700 euros/an).
Fenêtre en double vitrage. Puits pour jardin.