Vente maison 176 m² Savignac-De-L'isle (33910) 490.000 €

Magnifique Demeure Girondine avec Écrin de Verdure.
À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Saint-Emilion !
Descriptif
Charmante maison girondine en pierres de taille érigée à la fin du XIXème siècle, au cœur d'une propriété
Aucun vis-à-vis
Rez-de-chaussée (4 pièces)
• Entrée majestueuse donnant :
• à gauche : grand salon avec cheminée en pierre, suivi d'une chambre/bureau avec sa salle de bains et wc privés
• en face : escalier en bois et wc indépendant.
• à droite : salle à manger avec une grande cheminée en pierres et poutres apparentes, puis une grande cuisine aménagée agrémentée d'une magnifique vue sur la terrasse en pierres et le jardin avec un chêne majestueux ️.
Montez au 1er étage par l'escalier en bois depuis l'entrée pour découvrir 4 pièces :
• Un couloir desservant une salle de bain avec douche, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et un wc indépendant ️.
Caractéristiques
• Murs en pierre apparente 🪨
• Sol du rez-de-chaussée en carreaux de terre cuite ancien ou carrelage authentique .
• Sol de l'étage en parquet chaleureux.
• Chauffage : rénovation récente avec une pompe à chaleur haute performance , un insert à bois dans une cheminée en pierres et une cheminée ouverte
Extérieur
• Deux puits (dont un en limite de propriété).
• Grange en pierre avec possibilité d'extension sur grand terrain constructible.
• Grand parking
• Jardin arboré
Superficie : 1500m2 dont une partie constructible autour de la grange actuelle de 600m2
Localisation
Située dans une charmante commune du Libournais (+ de 500 habitants), dotée d'une église, d'un château médiéval, d'une mairie, d'une école, et d'un commerce de proximité avec bar/restaurant/épicerie
Le bus scolaire pour collège et lycée passe au bout de la rue, la piscine calinésie (espace bien être) est à 10’
Son emplacement en campagne reste proche des commerces et grande surface (3 km), Libourne (6 km), et la rocade de Bordeaux à 20 minutes .
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce havre de paix !
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