Vente maison 220 m² Sauveterre-De-Guyenne (33540) 439.900 €

Maison en pierre XIXe siècle.

Propriété située à l'orée d'un petit village, à l'environnement calme et bucolique, non isolée, sans vis-à-vis.
Entourée d'un beau jardin arboré et clos, la maison offre 220 m² habitables, sur deux vrais niveaux avec belle hauteur sous plafond, sur un terrain de 2211 m².

Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 55 m², cuisine aménagée indépendante, buanderie avec accès à un jardinet, une chambre avec sa salle de bains servant actuellement de salon de musique, véranda donnant sur terrasse prolongée d'une piscine chauffée.

À l'étage : 2 suites parentales, planchers en bois massif, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains ; ainsi qu'un espace bureau. Des espaces peuvent être facilement reconvertis pour obtenir des chambres supplémentaires.

2 poêles à bois, et chauffage central au fuel avec bascule sur électricité.
La partie rénovée a été faite avec des matériaux qualitatifs. Un beau potentiel habitable peut encore être développé avec une grange attenante de 150 m² et un chai indépendant d'environ 50 m².

Tous commerces à moins de 10 km. Deux gares à 10 minutes en voiture, autoroute A62 à 16 km.
A la croisée des chemins entre Bordeaux, Bergerac, Agen, qui se trouvent à moins d'une heure, avec leur aéroport, Saint-Emilion à 35 minutes, la Dune du Pilat et les plages à 1h30...

Cachet de l'ancien, cette propriété convient aussi bien à une vie de famille, qu'à une activité d'artisan, artiste, ou à un couple de jeunes retraités, en recherche d'authenticité.

Dpe en cours.