Vente maison 245 m² Saussignac (24240) 360.000 €

Réf. : F24/2421 / 13 juin 2024

Saussignac (24240)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 245 m²
  • Terrain 600 m²
  • 1.469 € le m²
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Maison de Bourg située dans un village sur les coteaux engagé en agriculture Biologique (vignes non traitées). Village calme de 300 Habs avec école, à proximité de toutes commodités (centre commercial Pineuilh (8km) et Bergerac)
Maison ancienne en pierres apparentes dont la construction date de 1804.

Configuration des lieux logique et fonctionnelle
Exposition plein sud
Surface habitable 245 m² + 50 m² de dépendances attenantes.
️ Pièces de vie. Salon 40 m², salle à manger 35 m², Cuisine 21 m².
️ 5 chambres spacieuses (30 m², 27,24,20, 17) ) + 1 bureau (ou petite chambre). 3 salles d'eau/bain...
️ 2 garages dont 1 servant de buanderie/Cellier + local chaufferie
️ jardin d'environ 600 m² avec bassin (transformable en piscine), un cabanon de 9 m² (acheté en 2023, quasiment neuf (facture à l'appui)), une terrasse avec pergola naturelle, 2 potagers et un poulailler.

Détails techniques
Diagnostics énergétiques.
️ Classe C et A
- Tout-à-l'égout
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois (+ radiateurs d'appoint type sèche serviette dans salles de bain)
- Toiture revue en décembre 2023 (facture à l'appui).
- chauffe-eaux thermodynamiques (installés en 2023 et 2020)
- PAC installé en 2023
- isolation combles 2023
- grande partie de l'électricité refaite
- grande partie de la maison en simple vitrage, certains murs en pierres (c'est un choix, pour le cachet)
- rénovation totale (sols, murs, plafonds) entre 2016 et 2023.
- pas de termites

️ Potentiel commercial
- Cette maison a été chambre d'hôtes durant 5 ans. Revenus dégagés.

Possibilité de vendre la maison meublée et décorée

N'hésitez pas à demander d'autres photos.
Cette maison a été entretenue et suivie.
Elle est située en plein cœur du bourg, donc, à proximité d'une route, peu passante.

Contact direct (pas par messagerie)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30