Vente maison 165 m² Saumur (49400) 475.000 €

Hyper centre de Saumur quartier historique.

Demeure début 19ᵉ de construction de qualité en tuffeau avec des soubassements en granit, située dans une rue calme du quartier sauvegardé et à proximité de toutes commodités : commerces, bus, école, halles, parkings...avec vue sur le château.

Exposition Est-Ouest, claire et ensoleillée

7 pièces habitables de suite sur les 3 niveaux qui la composent :

Une cuisine aménagée
4 chambres (dont un studio)
un dressing
2 séjours dont un de 42 m²
des salles d'eau et wc à chaque étage
un grenier de 33 m² aménageable
2 grandes caves voûtées, dont 1 à vin avec sol sablé,
Un garage avec son pavement d'origine, doté d'un portail électrique, eau, grand placard, avec accès direct dans l'entrée.
Un jardin l'agrémente avec terrasses, pièce d'eau et pompe.
Dépendances avec eau et électricité.

Essentiel : il n'y a aucuns travaux importants à prévoir puisqu'elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, fin 1997, sous la direction d'un architecte : toiture d'ardoises, traitement de la charpente de chêne, plomberie, électricité, menuiserie, chauffage avec production d'eau chaude ( la chaudière au gaz a été changée en 2021).

Le caractère de cette bâtisse fut respecté. Elle possède des sols en marbre, parquets de chêne, boiseries, placards, cheminées.

Le DPE date de janvier 2025