Vente maison 165 m² Saumur (49400) 475.000 €

Hyper centre de Saumur.
Maison début 19ème en excellent état.

Cette demeure à la construction de qualité est en tuffeau avec des soubassements en granit.
Elle est située dans une rue calme et à sens unique du quartier sauvegardé de Saumur, à proximité de toutes commodités.

Exposition : est-ouest
Vue sur le Château. Claire et ensoleillée.

Essentiel! Il n'y a aucun travaux importants à prévoir.

En effet, fin 1997, sous la direction d'un architecte, elle a été entièrement rénovée : la toiture d'ardoises, traitement de la charpente en chêne, plomberie, électricité, menuiserie, chauffage avec production d'eau chaude (chaudière au gaz changée en 2021)
Le caractère de cette bâtisse fut respecté. Elle possède des sols en marbre, parquets de chêne, boiseries, placards, cheminées.
Un petit jardin l'agrémente avec terrasse, pièce d'eau et pompe. Dépendances avec eau et électricité.
- un garage avec son pavement d'origine, doté d'un portail électrique, eau, grand placard. Accès direct dans l'entrée.
- une cuisine aménagée
- 4 chambres
- 1 dressing
- 2 séjours dont un de plus de 42 m2
- des salles d'eau et wc à chaque étage
- un grenier de 33 m2 aménageable
- 2 grandes caves voûtées, dont une à vin avec sol sablé, complètent cette demeure de 198 m2, 7 pièces habitables de suite sur les 3 niveaux qui la composent.

En achetant cette maison vous n'achetez pas que des m2, mais une qualité de construction et de rénovation réalisée dans les règles de l'art et sans camouflages, faite pour durer.

DPE : D.