Vente maison 166 m² Sargé-Lès-Le-Mans (72190) 270.000 €

Réf. : F27/2798 / 18 juillet 2024

Sargé-lès-le-Mans (72190)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 166 m²
  • Terrain 30.000 m²
  • 1.627 € le m²
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La propriété est située aux portes du Mans et de ses transports en commun tout en étant à la campagne et à proximité de chemins de randonnée.
Cette ancienne ferme est arborée de tilleuls centenaires, de chênes, d’acacias et de peupliers. Le terrain est agrémenté d’une source en cascade, de deux mares, d’un puits et d’un ancien lavoir.
Les installations équestres sont à réhabiliter, elles se composent d’une carrière de 40x20m, un rond de longe de 16m de diamètre, deux box et une dépendance.
L’ensemble de la propriété compte environ 3hectares dont 350m2 de bois contenant des chênes et châtaigniers. Toutes les pâtures sont alimentées en eau par les différentes sources situées aux alentours.
La maison de 166m2 a été partiellement rénovée.
L’assainissement est autonome via une micro station installée en 2022.
Le rez de chaussée est composé d’une entrée (6m2) qui dessert d’un côté une grande chambre (13m2), une salle d’eau et des wc indépendants.
De l’autre côté, une cuisine fermée et une belle pièce de vie de 59m2. Le salon donne sur une terrasse de 50m2 côté sud et sur un auvent couvert de 38m2 côté Nord, aménageable en cuisine d’été.
Un grand espace de 40m2 sert aujourd’hui de buanderie.
A l’étage entièrement parqueté, un grand palier. Le couloir dessert deux grandes chambres et une pièce prévue pour une salle d’eau/wc.
Il reste des combles à aménager (environ 25m2)
Des travaux inachevés au rez de chaussée devraient permettre la création d’une grande cuisine de 25m2 avec accès à la terrasse.
Tout le câblage électrique, les évacuations et l’alimentation en eau sont déjà prévus.
Une cheminée avec répartiteur de chaleur chauffe la maison. La pompe à chaleur n’est plus fonctionnelle.
En face, une grande dépendance, à réhabiliter complètement.
Enveloppe de travaux à prévoir. Une fois les travaux faits, possibilité de louer pour les manifestations du pôle européen du cheval, 24h…) Ligne de tram à 5 min.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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