Vente maison 194 m² Sallanches (74700) 950.000 €

Réf. : F35/0080 / 11 juillet 2024

Sallanches (74700)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 194 m²
  • Terrain 840 m²
  • 4.897 € le m²
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Situation géographique :
A quelques pas des lacs des Ilettes, dans un quartier très calme et sécurisé de St Martin, ce chalet contemporain de 194 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.
5-10 minutes à pieds des écoles (maternelle- primaire- collège- lycée)
5 minutes en vélo du centre-ville.
20 minutes en voiture du domaine skiable des portes du Mont Blanc.

La maison :
L'ensoleillement du matin jusqu’au soir et des matériaux d’exception donnent tout son charme et son caractère à la maison de 159 m2 + 35 m2 de garage.

Construite sur demi-niveaux avec salon et cuisine au centre pour permettre de profiter pleinement de la vie de famille.
En bas : 1 grande entrée avec rangements - 2 chambres spacieuses – 1 salle de douche – 1 WC séparé – une buanderie (avec trappe à linge) et un accès intérieur au garage.
En haut : 1 chambre avec accès direct à la salle de bain (douche + baignoire) – 2 chambres avec chacune une mezzanine – 1 wc séparé - 2 espaces de vie semi-ouvert sur le salon (bureaux – coin de jeux/ lecture…)

Terrain et extérieur :
840 m2 de terrain avec jardin - terrasse et piscine à coque intégrée à celle-ci.
Système de coulissement de la terrasse pour ouvrir la piscine + système d'alarme offert

Chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau
VMC double flux
Panneau solaire thermique
Chauffage piscine
Système d'alarme maison et garage avec caméra.

DPE : A (68 kWh/m2/an)
GES : A ( 2kg CO2/m2/an)
Date de construction de la maison: 2018.

Taxe foncière : 1.470€.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30