Vente maison 167 m² Salins-Les-Thermes (73600) 490.000 €

Spacieuse et lumineuse maison familiale à Salins-Fontaine (Savoie).
167 m² habitables / 287 m2 au sol.

A 5 min (2 km) de la gare SNCF et de la gare routière de Moûtiers-Salins-Brides-Les-Bains.
A 9 min (5 km) de la télécabine de Brides-Les-Bains pour monter au pied des pistes de ski de Méribel (sans embouteillage ni problème de stationnement).
A moins de 30 min des départs de randonnées et des stations de ski renommées de Tarentaise (Les Menuires, Méribel, Courchevel, Valmorel, La Plagne, Les Arcs...)

Cette maison individuelle confortable offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, un cadre champêtre, paisible, agréable, alliant espace, confort et environnement naturel préservé, avec une vue dégagée et imprenable, tout en étant proche des commodités et des stations de ski.

Caractéristiques du bien :

Superficie habitable : 167,66 m²
Surface totale au sol : 287,84 m²
Maison sur 3 niveaux aménagés.

Nombre de pièces :
6 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager 2 chambres de plus.
1 suite parentale avec un grand bureau de 22 m2.
3 salles de bains, dont 2 avec toilette, ainsi qu'une toilette indépendante.
1 cuisine indépendante.
1 grand espace de vie salon/séjour lumineux, plein Sud, vue dégagée.

Équipements :
Fenêtres et portes-fenêtres en bois et pvc.
2 cuisines et 3 salles de bain équipées.
1 poêle à bois avec conduit de cheminée.
Un balcon terrasse plein sud.
Une terrasse plein sud en rez-de-chaussée.

Dépendances :
Grand garage (26m2) pour une voiture.
Grande cave (14m2) de bonne température.
Chaufferie.
3 places de parking au pied de l'entrée

Un véritable atout : un T2 indépendant comprenant une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain équipées. Parfait pour des invités, des vacanciers, ou un adolescent en quête d'indépendance. Ce T2 peut également être une source de revenu.

Potentiel d’aménagement : combles isolés (50m2) aménageables en bureau, chambres, cuisine, salon...

Maison non soumise à copropriété
Diagnostic récent : DPE E 308KWh/m2/an

Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité, à proximité des activités, des transports, de la montagne, et des stations de ski. Elle saura répondre à vos besoins d'accessibilité et de confort.

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