Vente maison 200 m² Salavas (07150) 570.000 €

Propriété « thym & romarin » dans un parc arboré de 3 800 m².

Découvrez ce bien de 200 m² (5 chambres + 1 lingerie) entièrement rénové et sans vis-à-vis, idéal pour une habitation familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes avec 4 chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et wc privatifs, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.

Caractéristiques principales :

Confort moderne : Toutes les pièces sont climatisées grâce à un système de pompes à chaleur réversible. Profitez d’un espace de vie chaleureux avec une salle à manger et un salon agrémentés d’une cheminée à insert bois, parfaits pour des moments conviviaux.

Cadre paisible : Située en retrait de la route et bordée par une forêt, cette propriété entièrement clôturée garantit tranquillité et intimité. Un parking extérieur spacieux peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Un carport, équipé d’une prise de recharge pour voiture électrique, permet d’abriter 2 voitures.

Espaces extérieurs : Détendez-vous au bord de la piscine de 11x4m, explorez le petit bois de 600 m² ou envisagez d’aménager la dépendance (25 m2) en gîte, laquelle est attenante à un atelier de 10 m2. L’aménagement extérieur a été soigneusement pensé pour profiter du soleil et de l’ombre, avec une terrasse en L en travertin, une terrasse en bois, une pergola, un kiosque, ainsi qu’un coin barbecue et un four à pain/pizza pour des moments de partage.

Sécurité et commodités : La maison est entièrement sécurisée par un système d’alarme et de caméras et est raccordée au tout-à-l'égout.

Atouts supplémentaires :
⁃ Accès facile à Vallon Pont d’Arc, idéal pour profiter des événements estivaux et des commerces.
⁃ Proximité d’un parc accrobranche et de sentiers de randonnée.
⁃ Un espace de vie lumineux grâce à une orientation sud/sud-est.
⁃ Une cave enterrée, située entre le séjour et la salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles.
⁃ Accès indépendant entre les parties privatives et celles réservées aux chambres d’hôtes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort, tranquillité et potentiel locatif.