Vente maison 175 m² Saints (77120) 410.000 €

Maison briarde de caractère - coup de coeur - Seine-et-Marne (77).
Nous mettons en vente notre magnifique maison de hameau (Limosin rattaché au village de Beautheil-Saints), situé à seulement 3 minutes de Coulommiers, 5 minutes de l'école et d'une boulangerie et à 25 minutes de Marne-La-Vallée.

Alliant charme authentique, tranquillité et proximité des commodités, cette demeure entièrement rénovée saura vous séduire par ses 175 m2 et son environnement calme (jardin et pré de 2500 m2) et verdoyant.

Descriptif du bien

Rez- de-chaussée :
- entrée lumineuse (côté jardin) par une véranda équipée d'un poêle à bois pour tout confort également l'hiver
- chaufferie/buanderie/cellier/grenier très pratique : nombreux rangements, espace pour machines
- salle de bain avec douche à l'italienne et évier ainsi que meubles de rangement
- Wc séparé avec lave-mains
- pièces de vie spacieuse : grand salon confortable avec cheminée et cuisine équipée (piano à gaz) ouverte (bar en bois) sur salle à manger offrant un espace de vie très chaleureux

1er étage :
- suite parentale avec salle de douche (baignoire spacieuse et évier)
- 2 chambres spacieuses, idéales pour la famille
- palier salon/ bibliothèque
- Wc séparés.

Combles aménagés :
- offrant 2 espaces chambres
- palier/ salle de jeux

Extérieur :

- Parking et cour privés
- hangar pouvant abriter 2 voitures
- grand atelier de bricolage
- jardin magnifique arboré d'arbres florissants avec vue sur les champs
- puits équipé d'une pompe
- abri de rangement/espace barbecue
- pré pouvant accueillir des animaux.

Points techniques et avantages :
Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos bagages et personnalisez votre espace de vie.

- système de chauffage : cheminée à bois et poêle à bois + chaudière à granulés/eau dernière génération (installée en 2022)
- Ballon eau chaude thermodynamique
- fenêtres double vitrage
- combles isolés et aménagés
- Spécial investissement : terrain constructible attenant à la maison et à son terrain (possibilité d'acheter le lot des deux biens avec négociation).