Vente maison 173 m² Sainte-Soulle (17220) 660.000 €

Proche de la Rochelle, maison de style Rétaise, agencée de plain-pied de 173 m2 habitables (6 pièces) sur un terrain joliment arboré de 800 m2, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et dans un environnement très calme.

Son intérieur, en très bon état, avec charpente traditionnelle apparente, se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux (avec bureau en mezzanine) et une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout s'articulant autour du jardin. Partie nuit, une salle de bains avec douche, wc, dressing, 4 chambres avec placard dont une chambre avec salle d'eau privative et une entrée indépendante.
Surfaces annexes 160 m2 composées de deux terrasses couvertes (9,20 et 16,45 m2), d'un sous-sol (48 m2), d'une cave, d'un double garage (40,15 m2) de deux places de parking (45 m2).

Avant toute visite, nous vous remercions d'aborder l'aspect financement (présentation d'un accord de principe très récent de votre établissement bancaire ou capacité à vous engager sans la condition suspensive de l'obtention du prêt si vous avez les fonds disponibles). Cette démarche saine nous permettra réciproquement de ne pas nous projeter vers des issues trop aléatoires.
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! Agences ou professionnels, merci de ne pas nous démarcher.

Prix du bien : 660 000 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.