Vente maison 225 m² Sainte-Marie (32200) 680.000 €

Réf. : E27/3341 / 27 juin 2022

Sainte-Marie (32200)

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 225 m²
  • Terrain 13.000 m²
  • 3.022 € le m²
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Havre de paix à 45 minutes de Toulouse.
Ferme gasconne entièrement rénovée sur 1,3 hectares clôturés à moins de 6km de Gimont dans le Gers.
Idéal télétravail, la maison est équipée de la fibre et bénéficie d'une excellente connexion.

L'école est à trois minutes en voiture au village de Sainte-Marie, et le collège à Gimont avec bus scolaire.
Tous les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture, à Gimont ou Mauvezin.
Chauffage gaz avec thermostat central, combles isolées aménageables, double vitrage.
La maison principale est une ferme alliant le charme de l'ancien et le confort moderne: tommette, poutres, grands dressings. De belles ouvertures ont été créées et la maison est très lumineuse et ouverte sur la nature.

Les murs en pierre de 60 cm d'épaisseur offrent un climatisation naturelle en été et une bonne isolation en hiver.

Un vaste couloir en tommette distribue :
Une cuisine double exposition de 25 m2 très lumineuse ouvrant sur une belle terrasse avec stores et un tilleul qui donne de la fraîcheur en été; la cuisine est équipée d'un osmoseur Culligan.
Un cellier buanderie avec lavabo,
Un salon de 50 m2 avec cheminée, triple exposition, donnant sur une terrasse couverte.
Une belle pièce double exposition de 25 m2 qui peut faire office de bureau ou de chambre.
Une suite parentale de 25m2 donnant sur une grande salle de bain privative avec double vasque et wc.
Deux chambres spacieuses avec vue sur les champs et la piscine.
Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire, un deuxième wc indépendant.

Piscine 12 X6 m avec vue imprenable sur les collines.
Dépendance avec salle de sport 25 m2, donnant sur un SPA 4 places haut de gamme sur terrasse couverte.
Garage fermé
Très belle grange gasconne de 200 m2.
Stabulation pour chevaux avec abreuvoir automatique et coin sellerie
Portail électrique
Puits, nombreux fruitiers, bois, prairies, rosiers, hortensias, glycine...
Champs alentours en Bio
Calme.
!! Agences s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.09.85.50.34

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