Vente maison 145 m² Sainte-Geneviève 350.000 €

**Maison entièrement rénovée au cœur de la Normandie, à 8 km de Neufchâtel-en-Bray (Seine-Maritime)
Située dans un cadre verdoyant, cette maison normande a été rénovée avec soin et bénéficie d'un agrandissement moderne réalisé en 2018. D'une superficie totale de 180 m² (145 Carrez) répartis sur 2 niveaux, elle se trouve sur un terrain arboré de 3000 m², avec des arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis.**

Au rez-de-chaussée :
• Entrée séparée
• Spacieux séjour de 48 m², alliant charme et modernité, avec poutres en chêne et larges fenêtres, équipé d'un poêle à bois Invicta
• Cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée
• Chambre de 14 m² avec penderie intégrée
• WC indépendant
• Salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes

À l'étage :
• Salon cosy de 15 m²
• Couloir desservant deux grandes chambres de 20 m² et 29 m², dotées de charpente apparente, offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de luminosité
Prestations de qualité :
• Isolation complète du toit et des murs
• Pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et eau chaude sanitaire)
• Ballon thermodynamique de 200l
• Double vitrage sur toutes les huisseries
• VMC


Extérieurs :
• Installé en 2020 : portail électrique, visiophone, clôture sur la rue
• Terrasse de 50 m² exposée plein sud
• Carport et emplacement pour 3 véhicules supplémentaires
• Bâtiment annexe de 50 m², isolé et chauffé, comprenant un coin buanderie, un atelier + un espace de rangement pour outils et meubles de jardin

Informations pratiques :

• Fibre optique installée et alarme Somfy
• DPE (juillet 2024) : Consommation énergétique : C, Émission GES : A
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Assainissement : fosse septique fonctionnelle
• Taxe foncière 2024 : 579 €.

Cette maison allie confort moderne et authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.