Vente maison 120 m² Sainte-Croix 185.000 €

Vente de particulier à particulier ! Merci de respecter cette condition.

Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne ?

Venez découvrir ce petit corps de ferme de type Quercynois, entièrement rénové avec soin.
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités avec transports scolaires à proximité…
Ce bien unique allie authenticité et prestations contemporaines.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux.
- Terrain : 2.400 m² partiellement clos.
- Sous-sol : 75 m² de caves.
- Espace clos de 50 m², pouvant servir de poulailler ou de chenil.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel !

Rez-de-chaussée :

- Entrée par la pièce de vie (30 m²) avec poêle à bois.
- Cuisine indépendante.
- Salle de bain spacieuse (10 m²) avec douche à l'italienne.
- Chambre de 12 m².
- Salon de 22 m², avec accès indépendant par le balcon partagé avec l'entrée principale.

À l'étage :

- Pièce mansardée de 18 m², idéale en chambre ou bureau, avec cabinet de toilette privatif.
- Chambre mansardée de 15 m² attenante.
- Combles 12 m² aménageables.

Dépendances & Extérieurs :

- Local indépendant de 12 m² servant d'atelier.
- Grand garage de 48 m² avec accès par l'extérieur et par la cour.
- Ancien four à pain de 10 m².
- Puit sur le terrain.
- Poulailler.
- Soues à cochons.

Confort & Modernité

- Climatisations réversibles (pièce de vie, salon, bureau à l'étage).
- Isolation complète des murs et combles. (2024).
- Menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Accès fibre Orange – Internet dans toutes les pièces.
- Assainissement récent (microstation installée en 2023).

Diagnostiques réalisés en février 2025.

Ce bien de caractère, alliant authenticité et modernité, est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, de préférence aux heures de repas ou après 17 h).

Curieux et agences s'abstenir !