Vente maison 142 m² Sainte-Christie (32390) 278.000 €

Réf. : C81/0549 / 23 septembre 2021

Sainte-Christie (32390)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 142 m²
  • Terrain 2.750 m²
  • 1.958 € le m²
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Villa de style provençal au charme authentiqueavec magnifique exposition sud ensoleillée et vue panoramique à 180° sur la campagne gersoise et les Pyrénées.

De construction 2010 la maison se trouve proche à un petit village 15 kilomètres au nord d'Auch dans le Gers. La maison se trouve à moins d'une heure de voiture de l'aéroport de Blagnac (Toulouse), 50 min de la gare de TGV à Agen, 2 ¼ heures des stations de ski aux Pyrénées et des vignobles de Bordeaux et à 3 heures de la mer Méditerranée.

De conception provençale authentique, 170 m² de surface habitable (145m² à l'intérieur et terrasse couverte de 25m²), le tout décoré avec goût ainsi que la tranquillité de la campagne Gersoise. Proche au village de Sainte Christie (32390).

Faibles coûts d'exploitation grâce au chauffage géothermique, maison bien isolée en été et hiver avec donc une température ambiante très confortable toute l'année. Terrasse couverte pour se détendre ou manger avec vue magnifique du paysage et au loin les Pyrénées.

Résidence clôturée avec portail et un haie sur la partie supérieure de 400m² de jardin. Taille de la parcelle entièrement clôturé est de 1200 m² sur une totalité de 2750 m² avec une partie aussi constructible.

Vie à la campagne française avec son excellente cuisine (notamment du foie gras et armagnac) et grand choix de restaurants.

Des marchés en plein air de fruits et légumes dans différentes villes, terrain de golf à 10 min, musées, vignobles et châteaux historiques, des expositions, des brocantes, casino et un spa de santé - le tout en un court trajet en voiture.

La villa est équipée d'une connexion-ADSL (à 600 mètres depuis le central téléphonique) et capte actuellement la 4G/5G en ligne-de-mire avec l'antenne à moins de 2 km. Une location saisonnière d'été pourrait obtenir un revenu de 700 à 850 euros la semaine.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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