Vente maison 145 m² Sainte-Christie (32390) 274.000 €

Réf. : C81/0549 / 14 novembre 2019

Sainte-Christie (32390)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 145 m²
  • Terrain 2.750 m²
  • 1.890 € le m²
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Villa de style provençal au charme authentique, avec magnifique exposition sud ensoleillée, vue panoramique à 180° sur la campagne gersoise et les Pyrénées.

De construction récente (2008), dans un petit village à 15 kilomètres au nord d'Auch dans le Gers, à moins d'une heure en voiture de l'aéroport de Blagnac (Toulouse), 50 minutes de la gare de TGV à Agen, 2 ¼ heures des stations de ski aux Pyrénées et des vignobles de Bordeaux, à 3 heures de la mer Méditerranée.

De conception provençale authentique, 170 m² de surface habitable (145m² à l'intérieur et terrasse couverte de 25m²), le tout décoré avec goût, avec la tranquillité de la campagne Gersoise dans un village d'ambiance sympathique.

Faibles coûts d'exploitation grâce au chauffage géothermique, maison bien isolée en été et hiver avec donc une température ambiante très confortable toute l'année. Terrasse couverte pour se détendre ou manger avec vue magnifique du paysage.

Résidence clôturée avec portail et un haie sur la partie supérieure de 400m² de jardin. Taille de la parcelle totale de 2350 mètres carrés.

Vie à la campagne française avec son excellente cuisine (notamment du foie gras et armagnac) et grand choix de restaurants.

Des marchés en plein air de fruits et légumes dans différentes villes, terrain de golf à 10 minutes, musées, vignobles et châteaux historiques, des expositions, des brocantes, casino et un spa de santé - le tout en un court trajet en voiture.

La villa est équipée d'une connexion-ADSL (à 600 mètres depuis le central téléphonique) et peut également capter la 4G (très haute vitesse). Une location saisonnière d'été pourrait obtenir un revenu de 700 à 850 euros la semaine.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.