Vente maison 287 m² Saint-Yrieix-La-Perche (87500) 480.000 €

Réf. : E75/3364 / 23 mai 2024

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 287 m²
  • Terrain 7.800 m²
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Aux portes du Périgord, magnifique ensemble de 6 maisons en pierres et tuiles de pays, composé de 2 habitations entièrement rénovées + bureau ind. + dépendances : grange historique, four à pain, auvent/garage, salle de jeux, chaufferie. Vous aurez un véritable coup de cœur pour ce domaine de charme bâti entre le 17e et le 19e siècle, composé de :
1) Maison principale 175 m2 :
Au rez-de-chaussée : séjour 40 m2 (cheminée insert) ouvert sur salle à manger + cuisine moderne 24 m2 entièrement aménagée/équipée + cellier, vestiaire. Côté nuit : grande chambre (parquet châtaigner) + sd bains & douche + wc.
À l'étage : 3 chambres (23, 16, 14 m2), sdd avec double vasques + wc + nombreux placards. Sous la maison : 2 caves. Chauffage fioul + électrique + bois. 2 chauffe-eau.
2) Créé en 2021 dans l'ancienne bergerie de 268 m2 : deuxième maison 88 m2 (activité de gîte jusqu'en Sept 23, louée depuis en meublée 800 €/mois) composée de 2 chambres + séjour ouvert sur cuisine, salle de douche à l'italienne, wc et buanderie, jardin. Salle de jeux sur les 180 m2 restants (huisseries neuves)
3) Bureau indépendant de 22 m2 chauffé, idéal pour télétravail + chaufferie
4) Grange historique du 17° de 105 m2 (toiture neuve) pour stockage bois (box chevaux possible)
5) Auvent pour 2 grands véhicules type camping-car + garage/atelier fermé
6) Ancien four à pain, servant de cuisine d'été.

Le tout sur un magnifique espace jardin et terrain libre de presque 8000 m2, toutes expositions, au cœur d'un hameau très calme, non isolé (ramassage scolaire à 30 m). La ville (médiévale et touristique) de St Yrieix est à 8 km : tous commerces, 6 supermarchés, hôpital, toutes professions médicales et paramédicales , gare SNCF, cinéma, piscine & bien-être, salles de sports et de spectacles, centres équestres. Marchés vendredi et samedi. Limoges et son aéroport à 30 min.

Diagnostics assainissements 2023 : conformes
Fibre et 5G dans le hameau
Pas de travaux à envisager.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.14.75.90.60

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30