Vente maison 210 m² Saint-Witz (95470) 627.000 €

Réf. : D56/1775 / 18 février 2021

Saint-Witz (95470)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 1.710 m²
  • 2.986 € le m²
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Dans une ville prisée et calme du 95 , une grande maison de ville de 155m2+84m2 de sous-sol ,rénovée avec des matériaux de qualité (pierre , poutres, parements...) proche de Paris (25km 1ére porte), à 7min de l'Aéroport CDG ( aucune nuisance), diverses forêts, centres commerciaux et toutes commodités, 7mn du RER D Fosses/Survilliers, écoles ( maternelle au lycée à proximité) .
+ un local de 41m2 à usage mixte actuellement exploité en commerce salon de toilettage de très bonne notoriété (activité très porteuse dans le secteur, ou reconversion !!) mais exploitable aussi en tout autre commerce ou habitation.
Une location est possible avec un loyer estimé entre 800 et 900e/mois également.
La maison (à 497.000euros) se compose: une grande entrée , une salle d'eau avec faïence, des wc séparés, un grand séjour double avec grande cheminée insert très lumineux salon/salle à manger donnant accès sur une grande terrasse de 42m2 , une cuisine aménagée ouverte;
Etages: 3 grandes chambres avec placards aménagés, wc, une salle de bains avec baignoire balnéo et lingerie, un comble aménagé très haut en plafond avec palier, wc indépendants, petit salon télé, un bureau, une grande chambre (ou salle de jeux).
Un sous-sol partiellement aménagé avec salle de musique et projet petit salle de sport ou autre (à voir), chauffage gaz, centrale de traitement de l'eau Proctéo , garage, soit 84m2 .
Le salon ou local mixte contient 3 pièces , une salle de réception, une salle d'eau avec piscine de rééducation(hydrothérapie) , une pièce avec baie vitrée pour activité de toilettage (41m2 à 130000€ + fonds de commerce à 35000e ). ( à voir reprise de matériels et stocks possible).
Le tout sur un terrain de 1710m2 composé d'une partie en potager (carrés potagers, terrasse avec barbecue , fontaine, bassin) et une autre partie en terrain arboré et fruitiers , une très grande allée (5 voitures) et portail électrique, une visite s'impose!

Agences immobilières s'abstenir. Merci

  • Survilliers-Fosses
  • La Borne Blanche
  • Louvres

Appeler le propriétaire : 06.18.32.12.22 ou 06.24.05.11.50

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.