Vente maison 250 m² Saint-Vivien-De-Médoc (33590) 640.000 €

Réf. : E22/0053 / 04 août 2022

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 50.000 m²
  • 2.560 € le m²
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Propriété équestre à 1 h 20 de la rocade de Bordeaux.
Emplacement d’exception zone touristique en pleine activité, structure très fonctionnelle.

Installez vous et profitez de l'activité immédiate et la bonne réputation de ce lieu.
Des installations aux normes de ce centre de tourisme équestre labellisé FFE et cheval étape.

Avec un chiffre d'affaire conséquent (compta à disposition)
Activité centre équestre et poney club à l’année
Randonnée de 1 à 6 jours, clientèle directe et agences de voyages
Agrément centre de formation ATE et CQP

La propriété est située sur une zone touristique en médoc, proche des cités balnéaires de Soulac, Montalivet et le Verdon sur mer.
A proximité les plages Atlantiques
L’estuaire de la Gironde à 2 Kms
Petit port de St Vivien de médoc 500 m
A 2 Kms du centre bourg du village avec tous les commerces nécessaires, école, bus….. Commune très animée

La propriété possède 2 écuries
15 boxes en béton de 12 m2 chacun, dont un boxe de poulinage
Barres et anneaux d attache
1 sellerie
1 carrière en sable 20*40
1 terrain de TREC niveau club1
1 parking stabilisé
Hangar à foin attenant
Herbages de qualité avec trous d’eaux naturels.

1 appartement de 136 m2 bien aménagé avec vue sur toute la propriété
1 grand salon, 1 cuisine équipée
3 chambres (12 m2, 15 m2 et 24 m2).

1 appartement de 100 m2 actuellement exploité en gîte 1 dortoir (6 couchages et 1 chambre)
1 bureau d accueil.

1 mobil home pour logement du personnel saisonnier

Terrain attenant clôturé de 5 hectares d'herbage en propriété et 15 hectares en bail agricole .

Aucuns travaux à prévoir
Les constructions sont solides ainsi que les aménagements avec possibilité d’extension.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30