Saint-Vincent-Lespinasse - Tarn-et-Garonne (82) 850.000 €

Réf. : D05/1789 / 02 avril 2020

Saint-Vincent-Lespinasse (82400)

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 400 m²
  • Terrain 8.400 m²
  • 2.125 € le m²
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Demeure de charme entièrement rénovée, à mi-chemin entre Agen et Montauban, dans la commune de Saint-Vincent-Lespinasse.

Cette propriété de caractère, de 400 m² habitables, est établie sur 8 400 m² de terrain entièrement clôturé et entretenu par les soins d'un jardinier professionnel. Elle vous offrira une vue remarquable et imprenable sur la vallée de la Garonne.

Le bien se compose de :
- 4 chambres
- 4 salles d'eau dont 1 équipée d'un Hammam et WC
- 3 WC indépendants
- Vaste séjour
- Salle à manger
- Cuisine sur-mesure créée par un menuisier-ébéniste
- Terrasse panoramique sous abri vitré
- Piscine chauffée (PAC air-air) et SPA intégré

Il se compose également de diverses dépendances :
- Atelier d'artiste de 120 m²
- Hangar-Auvent de 150 m²
- Pigeonnier en brique de 48 m² sur 3 niveaux, rénové et habitable utilisé en tant que chambre d'hôtes (Séjour avec WC, chambre et salle d'eau, salle de sport)
- Garage et grand parking extérieur

Cette propriété de caractère utilise plusieurs énergies alternatives, Fuel, Électricité, Solaire et Bois. Vous aurez à disposition une installation photovoltaïque de 10 panneaux, orientés plein sud en autoconsommation.
L'ensemble de la propriété a été entretenue avec soins mais également rénovée au cours des 10 dernières années afin de vous proposer à ce jour une demeure de caractère concevant son cachet d'origine tout en vous proposant des prestations haut de gamme.

Possibilité de revenu annuel via les chambres d'hôtes: environ 20.000€/an
Prix négociable : 850.000€

Propriétaire joignable :
- Par téléphone au : 00376 640036
- Par mail au : bernard.inizan82@gmail.com

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.