Vente maison 217 m² Saint-Vincent-De-Paul (40990) 480.000 €

Réf. : E78/2886 / 18 avril 2024

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 217 m²
  • Terrain 1.930 m²
  • 2.212 € le m²
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Charmante maison en pierre de 217 m² sur plus de 1900 m² de terrain situé près du centre de la commune de St-Vincent de Paul (tout à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, pizza, centre médical, école maternelle et primaire...). A 5 min en voiture du centre commercial Grand Mail, du collège /Lycée et de la gare de Dax, près de l'axe Mont de Marsan -côte Landaise et Basque (30 min)
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine de 9x4, entourée d'une terrasse travertin en partie couverte et exposée plein Sud de 100 m².
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage fermé de 22 m² et d'un carport de 73 m² en axe direct de l'entrée de la propriété ( portail électrique).
Également un abri fermé de 6 m² avec partie technique/piscine et espace de rangement
Les atouts supplémentaire : un puits fonctionnel, un espace repas ombragé pour l'Eté, une piscine au soleil toute la journée.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 42m2 avec hauteur sous plafond donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec rangement et cellier Côté nuit : 3 chambres 14, 13 et 12 m² ; une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et un Wc séparé.
À l'étage, un bel espace de vie lumineux où vous pourrez profiter :
- d'une grande pièce de vie de 55 m² vous permettant de multiples possibilités : coin salon, bureau, salle de jeu, dortoir (modulable selon les besoins) .
- 2 grandes chambres (14 et 18 m2) avec un dressing traversant
- une salle d'eau /wc.
DPE réalisé en Avril 2023. Consommation énergie primaire (C) : 92 KWh/ m2 / an . Émissions de GES (C) : 18 kg CO2/m2/an.

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.70.31.17.04

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30