Vente maison 234 m² Saint-Vincent-De-Connezac 189.000 €

Maison située en Périgord Vert implantée sur un terrain de 1047 m² dans la commune de Saint Vincent de Connezac 24190, à 15 minutes de Mussidan, 10 minutes de Ribérac et 35 minutes de Périgueux.

Maison de caractère avec du potentiel, habitable sans travaux, exposition est/ouest.

Idéale comme résidence principale (avec ou sans activité commerciale), secondaire ou pour investisseur pour du locatif ou un projet type chambres d’hôtes.

Télétravail possible, l'adresse est éligible à la VDSL2 (le déploiement de la fibre est programmé sur le secteur).

Caractéristiques du bien :

La maison d’environ 234 m² (Surface habitable) a de beaux volumes, elle est équipée de fenêtres double vitrage et volets en P.V.C, l’isolation des combles a été réalisée très récemment. Elle est sur deux niveaux avec une cave de 26 m², une très grande terrasse de plus de 60 m² et un jardin d’agrément arboré.
Le bien dispose au rez-de-chaussée (en plus de la surface habitable de 234m2) d'un local indépendant de 40m2.

A noter également des dépendances non attenantes à la maison composées d’un grand garage 33 m² et de 2 chais 15 m².

La maison se compose :

D'un rez-de-chaussée carrelé qui comprend, de larges dégagements, une première chambre (ou bureau) de 21 m²,
d'une douche, d'un WC séparé, d'une pièce de vie (salon/salle à manger) de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine de 24m² avec une cheminée, l’ensemble est modulable et donne sur une terrasse de 60 m², avec vue et accès à un jardin d’agrément.

D'un étage avec parquets en parfait état qui comprend, un palier de 16 m², 5 chambres spacieuses (de 18 à 23 m²), une salle de bain de 10 m² (Douche, baignoire) et un WC séparé et une pièce type dressing.
Les combles isolés sont accessibles par un escalier.

Le bien dispose au rez de chaussée de la maison d’un local de 40 m², avec une pièce principale de 26 m², une réserve de 13 m² et un WC.
Ce local a des compteurs EDF et Eau séparés.
Ce Local peut être facilement relié à la surface habitable ou loué (utilisé) comme local commercial.

Caractéristiques techniques du bien :
• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Actuellement Fuel
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Ballon
• Mode de production d'eau chaude : Electricité
• Maison reliée au réseau d'assainissement

Caractéristiques juridiques et financières :
• Taxe foncière de 710 euros
• En copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété :
• Façade en Crépi