Vente maison 234 m² Saint-Vincent-De-Connezac 199.000 €

Réf. : E49/1162 / 26 janvier 2023

Saint-Vincent-de-Connezac (24190)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 234 m²
  • Terrain 1.047 m²
  • 850 € le m²
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Maison située en Périgord Vert implantée sur un terrain de 1047 m² dans la commune de Saint Vincent de Connezac 24190, à 15 minutes de Mussidan, 10 minutes de Ribérac et 35 minutes de Périgueux.

Maison de caractère avec du potentiel, habitable sans travaux.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour investisseur avec un projet type chambres d’hôtes.

Caractéristiques du bien :

La maison d’environ 234 m² (Surface habitable) a de beaux volumes, elle est équipée de fenêtres double vitrage et volets en P.V.C, l’isolation des combles a été réalisée très récemment. Elle est sur deux niveaux avec une cave de 26 m², une très grande terrasse de plus de 60 m² et un jardin d’agrément arboré.

A noter également des dépendances non attenantes à la maison composées d’un grand garage 33 m² et de 2 chais 15 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée carrelé qui comprend, de larges dégagements, une première chambre (ou bureau) de 21 m²,
d'une douche, d'un WC séparé, d'une pièce de vie de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine de 24m² avec une cheminée, l’ensemble est modulable et donne sur une terrasse de 60 m², avec vue et accès à un jardin d’agrément.

À l'étage avec parquets en parfait état qui comprend, un palier de 16 m², 5 chambres spacieuses (de 18 à 23 m²), une salle de bain de 10 m² (Douche, baignoire) et un WC séparé.
Les combles isolés sont accessibles par un escalier.

Le bien dispose au rez de chaussée de la maison d’un local de 40 m², avec une pièce principale de 26 m², une réserve de 13 m² et un WC (Ce local a des compteurs EDF et Eau séparés).
Ce Local peut être facilement relié à la surface Habitable ou utilisé comme local commercial.

Le montant de la Taxe Foncière est actuellement de 710 €

Caractéristiques techniques du bien :
• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Actuellement Fuel
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Ballon
• Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières :
• Taxe foncière de 710 euros
• En copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété :
• Façade en Crépi

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.71.20.31.53

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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