Vente maison 100 m² Saint-Vincent-De-Connezac (24190) 85.000 €

Réf. : D64/2081 / 10 juin 2021

Saint-Vincent-de-Connezac (24190)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 6.000 m²
  • 850 € le m²
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Maison principale de 100 m2 de plain-pied, 1 mur mitoyen, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle à manger, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains, 1 wc séparés, 1 possibilité buanderie-rangements. Toiture en bon état, chauffage électrique, possibilité chauffage bois, double vitrages, assainissement et fosse sceptique ok. Diagnostics DPE C + GES A IND3.
Deux dépendances non attenantes. 1ère : local de 56 m2 de plain pieds, avec grenier. Murs mitoyens, toiture bon état. Pouvant être transformé en studio ou duplex. 2ème : hangar et caves 60 m2 toiture bon état. Beau potentiel. Terrain de 6000 m2, non attenant, dans lequel vous pourrez envisager jardin-parc et en profiter en toute discrétion.
La commune se trouve sur la D709 entre Ribérac et Mussidan. Le village, à 1km du bourg, est idéalement situé aux portes de la forêt historique de La Double, au cœur de la nature. Les pare-feu avoisinants, les multiples chemins de randonnées, la vallée de la Dronne et ses sports nautiques, la base de loisirs de la Jemaye, les circuits des églises romanes, leurs concerts, sont autant d'attraits pour les amoureux du plein air, de sports, de détente et d'histoires. Vous trouverez là-bas la convivialité des petits hameaux, avec le calme et la quiétude tout en restant proche des besoins nécessaires à toute vie et santé : dans le bourg boulangerie, écoles et à 10' la 1ère agglomération, Ribérac, où se situent des commerces de proximité, 2 zones commerciales, des espaces de culture (cinéma, associations, expositions, bibliothèque) mais également cabinets médicaux et dentaires, pôle médical récent complet multi-professionnels.
Vous restez connectés au reste du monde via : à 1h de la Gare d'Angoulême d'où le TGV vous rendra Paris accessible en moins de 2h15. A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux, d'où l'avion vous rendra le monde accessible... Mais également à 35 min de Périgueux la Préfecture.
La Dordogne, le pays des 1001 étangs et des 1001 Châteaux, avec ses 4 Périgords vous attend !

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