Vente maison 280 m² Saint-Victor-En-Marche (23000) 389.000 €

Idéalement située dans le triangle Paris 3h30, Bordeaux 3h30 Lyon 3h, nous vous présentons notre Belle maison bourgeoise bâtie en 1887 entièrement restaurée située dans un écrin au cœur de la vallée de la Gartempe, zone classée "natura 2000".
A 3 km du village de St Victor en marche et à 12 km de Guéret (préfecture de la Creuse).

Avec 1 dépendance ( ancienne bâtisse four à pain/écurie), 1 garage attenant, 1 garage en bois de 40 m² pouvant accueillir 3 véhicules.

Sur le parc de 7000 m² vous trouverez un joli point d'eau et marres avec un petit ruisseau traversant de nombreux arbres majeurs dont un chêne tri centenaires.

La maison est composée de :
Rez de chaussée (100 m²)
1 salle à manger
1 salon
1 salle de billard
1 cuisine
1 wc
1 couloir traversant
1 accès aux caves.

1er étage (100 m²)
3 chambres
1 salle de bain (baignoire et douche)
1 dressing
1 wc
1 couloir traversant.

2 ème étage
2 chambres
1 suite parentale avec dressing (actuellement utilisée en salle multimédia/bibliothèque)
1 salle de bain (baignoire et douche)
1 wc
1 couloir traversant.

1 grenier plancher bois.

1 sous-sol composé de 2 caves (dont 1 voûtée) en pierres de tailles.

Travaux de rénovation et réalisation par des artisans locaux:
Intérieur.
Électricité 2022 :
Refaite intégralement tableau principal et auxiliaire (RJ 45 dans toutes les chambres), prises de terre aux normes 2022.
Pare foudre général.

2ème étage: Ancien débarras totalement rénové avec goût, peinture et enduit des murs et plafond

Restauration de l'ensemble des parquets de la maison.

Extérieur
Couverture:
Rénovation et isolation des 6 chiens assis en zinguerie traditionnelle.

Contrôle et remplacement des ardoises 2022

Nettoyage toiture (traitement anti mousse) 2022.

Rénovation et étanchéité des 2 grandes cheminées 2022.

Interphone visio connecté

Portail motorisé en 2023 (marque Camé)

Éclairages extérieurs

Système de chauffage:
Chaudière au fioul domestique
Poêle à granule/pellet.