Vente maison 125 m² Saint-Vallier 295.000 €

Réf. : E89/1519 / 01 mars 2024

Saint-Vallier (26240)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • Terrain 2.250 m²
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Vallée du Rhône. Dans bourg de 4 000 habitants, au bord du Rhône, desservie par SNCF, à 10 min, à pied, des commerces, des écoles et du marché. A 30 min de la gare TGV Valence, 55 min de Lyon, 1 h1/2 de Grenoble et 1 h de Saint Étienne.

Belle propriété avec maison d'architecte en L, 6 pièces de 125 m2 et édifiée sur 2250 m2 de terrain arboré constructible, ouvert sur deux rues avec portails, arrosé par forage avec possibilité piscine. Construction unique avec belles prestations traditionnelles. Sur deux niveaux, elle se compose :

- Au rez-de- chaussée : vous trouverez une chambre climatisée avec salle d'eau, un atelier avec chauffe-eau, une salle de jeux de 25 m2 et un garage. Une cave semi-enterrée de 50 m2 renferme un adoucisseur d'eau. Murs du rez de chaussée en béton banché.

- A l'étage : vous disposerez, sous 2.60 m de hauteur de plafond au minimum : d'un séjour / salle à manger de 32 m2, traversant Est – Ouest avec cheminée, poutres apparentes, climatisation et d'une cuisine séparée, carrelés, ouverts sur la terrasse de 40 m2 pour profiter du soleil, d'une entrée, d'un bureau / mezzanine et de 3 chambres exposées au sud, (dont une avec climatisation), parquets bois montés sur lambourdes, des wc séparés de la salle de bains.
Murs de l'étage en moellons isothermiques.

Dans le jardin : une maisonnette avec wc donne la possibilité d'une chambre supplémentaire de 12 m2.
Chauffage électrique par convecteurs et pompes à chaleur air – air commandables par smartphone, centrale domotique. Double vitrage. Isolation soignée. Vmc.

Taxe foncière : 1850 E ; Taxe habitation : 1950 E.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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