Vente maison 122 m² Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450) 531.000 €

Jolie maison, secteur recherché, jardin arboré. Ramonville.

Jolie maison avec jardin arboré située dans un quartier calme et très recherché à Ramonville Saint-Agne, le long du Canal du Midi. Ecoles, crèche, commerces, transports en commun à proximité.

Maison de 122m2 avec un jardin arboré de 600m2, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, des combles aménagés de 25m2 peuvent servir de 5ème chambre.

La maison est entièrement rénovée ; elle se compose de : un salon cathédrale avec une cheminée contemporaine à insert, une cuisine ouverte sur une partie salle à manger, 4 chambres, combles aménagés 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, 1 wc séparés, 1 arrière-cuisine/ buanderie, 2 garages.

Côté extérieur, le jardin fleuri et arboré sans vis à vis de 600 m2 est très agréable. Une terrasse entoure la maison, une partie de la terrasse est couverte.

Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et produisent 1500€/an d'électricité revendue, ce qui compensent les frais énergétiques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 et 1500 euros au 01/01/23.

La toiture a été refaite en 2018, façade et volets repeints en 2018, peinture intérieure refaite en 2022, aucuns travaux ne sont à prévoir.

Exposition Est/ouest.

Pièce de vie (salon/cuisine ouverte/salle à manger) : 44,2 m2
Chambre 1 : 14,9 m2
Chambre 2 : 13,3m2
Chambre 3 : 10,5m2
Chambre 4 : 13,9m2
Combles aménagés : 25m2
Garage : 20 m2.

DPE : D réalisé en 2023
GES : B réalisé en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 531 000€.