Vente maison 250 m² Saint-Sernin-Du-Bois (71200) 349.000 €

Réf. : F48/2482 / 16 février 2025

Saint-Sernin-du-Bois (71200)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 4.000 m²
  • 1.396 € le m²
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DPE CLASSE A

Maison 250 m2 habitables sur deux niveaux, intégralement reconstruite à neuf entre 2010 et 2012 (conservé juste murs extérieurs et toiture) dans un environnement préservé, arboré avec fruitiers, très lumineuse, nombreuses baies vitrées.
Terrain 4.000 m2 clos, traversé par un ruisseau et étang . Intimité totale. Deux accès: un portail motorisé et un portail manuel donnant sur voies de circulation et cour en enrobé.

Rez-de-chaussée : Cuisine totalement aménagée 21 m2 donnant sur une terrasse au nord permettant de manger dehors même en pleine chaleur, grand salon 33 m2 donnant sur terrasse de 125 m2 plein sud permettant des déjeuners dès le printemps et de longues soirées d'été, salle à manger séparée avec grands placards muraux, entrée, toilettes, bureau équipé fibre optique et placards muraux, une chambre avec sa salle de bain privative accès direct à la terrasse et grands placards muraux, un spa plein sud comprenant un hammam et un jacuzzi accès direct à la terrasse
Tout les sols du rez-de-chaussée sont habillés en carrelage.

Etage : suite parentale avec balcon, salle de bain habillée de marbre et dressing attenants, une chambre avec sa salle d'eau , couloir, toilettes, auditorium 22 m2, bibliothèque 32 m2 avec balcon.
Tout les sols de l'étage sont en plancher teck massif, sauf salle de bain de la suite parentale en marbre et salle d'eau en carrelage.
Aspiration centralisée silencieuse, propre et hygiénique à tous les niveaux, la centrale d'aspiration se trouvant au sous-sol
Grenier de 125 m2 plancher intégral, immense espace de rangement.
Sous sol de 250 m2 hauteur 2m40 minimum : 3 garages possibilité de 6 voitures ou autre utilisation, chaufferie, atelier, cave à vin.
Chauffage solaire par 32 m2 de capteurs sous vide alimentant les planchers chauffants et le cumulus sanitaire.
Relais par pompe a chaleur . Extrêmement économique et confortable. En cas de coupure totale d'électricité un poêle bois de 14 Kw permet de chauffer toute la maison.
Ventilation double flux installée en combles et circulation air chaud. Isolation totale et doublage.
Le confort est remarquable du fait des planchers chauffants basse température, procédé sans chape, de la VMC double flux absolument silencieuse, de la luminosité extraordinaire et de l'environnement totalement intime.
La construction est très saine en brique, toiture impeccable en ardoise sur charpente métallique indestructible.

Le bourg comprenant tous les services médicaux, médecin, pharmacien, kiné, infirmières ainsi que toutes les prestations quotidiennes: boulanger, boucher, épicerie, couture, agence postale, crèche et écoles est à 2 min
La ville du Creusot est à 7 min avec tous ses services et écoles (primaire, secondaire, IUT, Fac) et la gare TGV (Lyon 35 min, Paris 1h20) à 15 min. Ville très verte, ouverte sur la culture (scène nationale), circulation facile et parkings gratuits.
Taxe foncière plus que raisonnable (2417 € en 2024).

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Appeler le propriétaire : 07 66 81 73 98

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30