Vente maison 98 m² Saint-Saturnin (72650) 275.500 €

Maison individuelle - 4 pièces principales (T4), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux Wc :
Surface habitable 98 m² (hors cellier, buanderie, garage ; Surface couverte totale = 163 m²).
Beau terrain clos arboré, surface = 1463 m² en lisière de bois.

- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle de séjour (23.5 m²), chambre (12 m²), salle d'eau (neuve, 2025), Wc séparé, terrasse orientée sud / sud-ouest (32 m², réfection 2023) ouvrant sur la salle et la chambre du rez de-chaussée (voir plan).
- 1er étage : Mezzanine, deux grandes chambres, chacune de surface habitable = 13 m² (*) - parquet châtaignier massif, salle de bain indépendante, Wc séparé (voir plan).
- Sous-sol total : Cellier (25 m²), buanderie (12 m²), garage fermé deux voitures (28 m²) à rideau électrique , appentis 2 pans (40 m²) offrant le stationnement couvert pour 2 véhicules additionnels (voir plan).

Entrée en enrobé (réfection 2022) et pavés auto-bloquants. Portail électrique (système enterré invisible), visiophone.

Énergie principale : Électricité ; Radiateurs à inertie thermique Néomitis (2023), ballon d'eau chaude Atlantic (2023).
Énergie annexe : Poêle à bois (salle de séjour).

Taxe foncière 2024 : 997 €

Maison pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée (grands arbres) à 250m du cœur historique de Saint-Saturnin (l'église). A proximité immédiate du parc de Saint Saturnin, du centre du Val de Vray, des équipements sportifs et arrêts de bus. Commerces et écoles (maternelles et primaires) à 3 mn en voiture (1400 m). Zone commerciale Le Mans nord à 5mn. Autoroute Le Mans Nord à 5 mn (parking de covoiturage à 3,3km). Université à 9 mn (6,6km). Gare sud à 11 mn. Centre Jacobin à 15 mn (8,5 km).


(*) 14,5m² en incluant la surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m