Vente maison 183 m² Saint-Samson-De-La-Roque (27680) 315.000 €

Réf. : D12/0173 / 02 juillet 2020

Saint-Samson-de-la-Roque (27680)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 183 m²
  • Terrain 4.000 m²
  • 1.721 € le m²
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A 1h40 de Paris, très belle maison, spacieuse, avec un grand terrain, à la campagne : idéale pour une famille !!!

Située à 6 km de Pont-Audemer, sur la petite commune de Saint-Samson de la Roque (27680), dans la vallée de la Risle maritime, cette belle maison familiale, redécorée avec beaucoup de cachet, saura vous charmer avec ses beaux volumes et son cadre magnifique.

Proche des grandes villes et sites touristiques aux alentours : à 20 minutes de Honfleur, 35 minutes du Havre (à 10 minutes du Pont de Tancarville et 18 minutes du Pont de Normandie), 40 minutes de Lisieux, 40 minutes de Rouen, 40 minutes de Caen, 1h40 de Paris (accès autoroute A13 à 10 minutes (vers Caen), à 5 minutes (vers Paris)).

Sous-sol intégral, divisé en :
Garage 2 voitures
Atelier
Buanderie avec un très grand placard + penderie
Cellier

Niveau rez-de-jardin :
Entrée avec placard
Chambre parentale avec grand placard
Salle de douche meublée
wc indépendant
Arrière-cuisine
Cuisine équipée ouverte sur
Double séjour de 45 m² équipé d'un grand poële-cheminée.

Étage :
Pièce palière / salle de jeu
3 chambres, dont une avec un petit dressing et une avec un pièce attenante, transformable en grand dressing
Salle de bains avec wc.

Extérieur :
Terrain arboré de 4 000 m² divisé en
Jardin d'environ 2 000 m²
Pâture clôturée d'environ 1 200 m² avec un grand abri pour les animaux (cheval / poney / chèvres ou autres)
Pâture clôturée d'environ 700 m² avec un petit abri pour des chèvres ou autres petits bêtes
Grande terrasse en bois exposée sud / sud ouest, donnant sur la cuisine et le double séjour
Grande terrasse en dalles sur l'arrière de la maison
Grand cabanon de jardin.

Vie de plain-pied possible.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.