Vente maison 188 m² Saint-Raphaël (83530) 1.290.000 €

Située aux portes de la baie d'Agay et au pied du sémaphore du Cap Dramont, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en pleine Nature, au calme et dans un site classé.
La villa de 2014 est aux normes d'isolation RT2012 et aux normes à personne à mobilité réduite, sans marche, pour le Rez de Jardin, d'une surface de 170m² habitables + garage.
Les plages du Camps long et du Débarquement sont à 400 m, les commerces de proximité Spar, Boulangerie, Pharmacie, Bar, Restaurants, arrêt Bus, sont dans un rayon de 200 à 300m dans le Hameau du Dramont.
La villa est implantée sur un terrain plat de 1500 m² complantés de grands arbres, accès par un chemin privé.
En rez de Jardin : Salon, Cuisine/repas, Bureau/chambre, Chambre avec sa salle d'eau/wc, buanderie, wc, Garage, terrasse couverte, espace salon extérieur sous pergola.
A l'étage : 3 chambres spacieuses avec grand placard, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, une grande terrasse avec vue sur l'Esterel.
La piscine de 10.00x4.20x1.50 de profondeur bénéfice d'une plage immergée à 40cm d'eau, d'une marche périphérique, chauffée par pompe à chaleur, douche et wc extérieur, Terrain de Pétanque.
Le chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux, rafraichissant l'été est alimenté par une pompe à chaleur, climatisation.
D'architecture contemporaine, la villa bénéficie de grandes baies vitrées avec un ensoleillement toute la journée, toutes les pièces sont orientées au Sud, le bureau est ouvert sur l'ouest, Volets Roulants, Carrelages grands formats, belle hauteur sous plafond, possibilité d'implantation d'une cheminée sans travaux, le conduit est existant.
La Cuisine, donnant directement sur l'espace repas extérieur, et le Séjour s'ouvrent sur le jardin et la piscine avec une très belle vue dégagé sur le Cap Dramont, grâce à leurs grandes baies vitrées de 2.30 de hauteur.
Garage avec porte sectionnelle, grande zone de parking 3 voitures au minimum, Portail coulissant automatisé avec portier vidéo.
A partir de la villa, départ pour de nombreuses randonnées autour du cap Dramont et dans le massif de l'Esterel, golf de Cap Esterel et Valescure.
Le centre de Saint Raphaël est à 10min en voiture ou Bus, le train en gare du Dramont dessert les villes de Cannes, Nice, Monaco jusqu'à la frontière italienne.
DPE A /B , TF : 3000 euros - Belle rentabilité en location saisonnière.