Vente maison 296 m² Saint-Privat-Des-Vieux 480.000 €

Réf. : F28/1159 / 13 juin 2024

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

  • 6 pièces
  • 296 m²
  • Terrain 1.446 m²
  • 1.622 € le m²
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Situé aux portes d'Alès à St Privat des Vieux, exposé plein sud, ensemble immobilier composé de 4 logements.
Une première partie de plain-pied type F3 comprenant :
vaste séjour de 48 m2 avec une large baie vitrée de 4 m donnant sur piscine privative de 3,75 x 9 m au sel, entourée d'une terrasse de 120 m2. Cuisine ouverte sur le séjour de 11m2 aménagée et équipée. Cellier aménagé de 11 m2.
Une chambre de 18m2 suivie d'un dressing aménagé de 6m2. Une deuxième chambre de 11m2 donnant sur la piscine avec dressing aménagé attenant.
salle de bains de 15m2, wc indépendant. Cuisine d'été aménagée et équipée. Le tout équipé de climatisations réversibles et radiateurs à inertie. Local technique. Garage double avec portes motorisées. Portail d'entrée dédié à cette première partie.
Une deuxième partie comprenant un hall d'entrée desservant au rez-de-chaussée un appartement F2 de 36m2 donnant sur terrasse et jardin, climatisé + radiateurs à inertie incluant séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle de bains/wc.
Au premier étage, appartement F4 : une entrée desservant un séjour de 37m2 avec cuisine aménagée et équipée, baies vitrées donnant sur un grand balcon pouvant recevoir table, chaises de jardin et barbecue.
3 chambres de 12m2 avec placard aménagé, salle d'eau avec douche et baignoire, wc indépendant. Climatisations réversibles et radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Attenant à cette partie, un studio indépendant de 26m2, salle de bains/wc
une terrasse de 170m2 entoure cette seconde partie complétée par une piscine sécurisée au sel de 4x9m.
Terrain de boules et parking pour 4 véhicules. Portail d'accès dédié.
Ensemble en très bon état, clos de murs. Fibre optique.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble :
- regroupement familial
- maison principale avec location saisonnière ou annuelle
- investissement locatif total avec une très bonne rentabilité

Toute information complémentaire uniquement par téléphone.

Agence immobilière s'abstenir.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30