Vente maison 150 m² Saint-Prest (28300) 395.000 €

Réf. : D34/0599 / 22 octobre 2020

Saint-Prest (28300)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m²
  • Terrain 880 m²
  • 2.633 € le m²
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Dans la Vallée de l'Eure, Belle maison lumineuse de 150 m² sur un terrain de 882 m² comprenant :
6 pièces dont 1 salon/salle à manger – 1 cuisine - 4 chambres - 1 studette - 1 salle d'eau/bains – 1 salle d'eau - 2 wc - 1 garage attenant - 2 terrasses &1 abri de jardin

Descriptif :
*Rez-de-chaussée : une belle entrée de 8 m², un séjour (salon avec cheminée et une salle à manger exposé sud accès à une terrasse), une cuisine indépendante équipée LV en hauteur - plaque induction-hotte, 2 belles chambres avec placard intégré, une salle de bains avec balnéo, douche et radiateur sèche serviette, une buanderie et un vestiaire, wc séparés avec lave mains et un garage attenant aménagé 20 m² et vide sanitaire.
*1er étage : un palier de 7m² - 2 très belles chambres 15&20m² (hauteur plafond 2.50m sur toute la surface) avec placard intégré, 1 studette équipée plaque électrique, une salle d'eau, wc séparés avec lave mains.
L'étage offre la possibilité d'accueillir des hôtes en saison touristique.
*Terrasse attenante à l'arrière 18 m² exposition S/SO avec store ban.
*Terrasse attenante à l'avant 20m² toute exposition.

Parc arboré 3000m² en copropriété dont les charges d'entretien de 60€/ mois comprennent l'assurance RC, l'eau, la taxe foncière et le jardinier. Le syndic est bénévole - réunions conviviales.

Matériaux :
Sols de qualité et très faciles d'entretien :
Travertin : couloir et salle
Parquet massif vitrifié dans les chambres.
Carrelage : cuisine - sdb et wc
Chauffage central gaz condensation
Fenêtres PVC avec oscillo-battant - Double vitrage
Volets bois persiennes (et volets roulants alu dans le bureau au rdc)
Gouttières : zinc

Maison construite en 1968 et refaite en 2006 (isolation combles + fenêtres + électricité + plomberie + gouttières et chaudière) - Toiture bon état.
Taxe foncière 1361€
Actuellement en fosse sceptique, mais raccordement en cours (fin 2020 ou courant 2021) à la charge du vendeur.
A titre indicatif : Gaz(chauffage) 1350€/an, électricité 750€/an

Situation :
ST-PREST - la Vallée de l'Eure : Commune Dynamique – Paisible
A 3mn à pieds de la Gare ligne Paris –Chartres - Le Mans (pas de nuisance sonore)
A 2mn de tous commerces : Boulangerie – Boucherie – Marché hebdomadaire – Bar Tabac – Poste – École & Collège – Médecins – Kinés – Pharmacie - Coiffeur et Esthéticienne…
Nombreuses associations sportives et culturelles
CHARTRES
A 10 mn du Centre ville et des Centres commerciaux environnants
Proche Piste cyclable des bords de l'Eure
A 1 h de Paris
Accessibilité à l'A11 (Paris Nantes) en 10mn et A10 (Paris- Bordeaux) en 30 mn

Le plus :
Très belle situation où on trouve très vite après une journée de travail détente et calme sur l'une des terrasses, dans le Parc en écoutant le chant des oiseaux ou bien encore devant la cheminée les froides journées d'hiver. Et tout cela en étant proche de toutes commodités et accès .

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.