Vente maison 136 m² Saint-Pierre-Lès-Nemours (77140) 270.000 €

Maison 7 pièces avec 6 chambres de 136 m² habitables (loi Boutin) mais près de 180m².

Découvrez cette belle maison familiale très lumineuse de 1991 en parfait état ne nécessitant aucuns travaux, située dans un quartier calme et agréable donnant sur une grande place arborée.
Toutes commodités à moins de 3mn en voiture : commerces, maternelle, primaire, collège, gare routière et ferroviaire (parking gratuit), autoroute A6 et nationale N7. Un arrêt de bus en face de la maison, l'aéroport d'Orly à 1h et les petits plus : les sites d'escalade de Fontainebleau/Larchant à 15min avec une forêt domaniale à 2mn et descente en canoë du Loing avec ses zones de baignades à 10mn.

Maison modulable, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir desservant : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salon très lumineux grâce à son bow-window, une grande chambre (ch6), une chambre (ch4) pouvant servir aussi de bureau, une chambre (ch5) pouvant servir aussi de bureau ou de cellier, un wc indépendant avec lavabo, un dressing avec une trappe d'accès au vide sanitaire faisant office de cave avec un puits, un garage et deux places de parking extérieures.

- A l'étage un couloir desservant : une grande chambre (ch3), deux chambres (ch1, ch2), une salle de bains, un wc indépendant, un grand grenier aménageable (électricité déjà en place), un balcon.

Un jardin de 600m² sans vis-à-vis, vous offrira un havre de paix avec ses arbres fruitiers. Il dispose d'une grande terrasse extérieure de 90m² (ouest et sud). Un abri de jardin, un espace de jeu pour les enfants avec possibilité d'installer une piscine de 17m³ et un arrosage automatique.

Assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et double vitrage.
Diagnostic énergétique du 03/05/2023 (copie sur demande).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 € et 2350 € par an.
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.