Saint-Philbert-Des-Champs (14130) - Calvados (14) 750.000 €

Réf. : D65/2805 / 10 juin 2021

Saint-Philbert-des-Champs (14130)

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 400 m²
  • Terrain 7.000 m²
  • 1.875 € le m²
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Belle propriété normande au cœur du pays d'Auge, en sortie du village, très au calme, environnée de pâtures. Située à moins de 2 H de Paris, 15 mn de l'A13, 30 mn de Deauville/Trouville.
Constituée de maison et bâtiments en bon état, sur un parc arboré de 7000 m² environ, d'entretien aisé.

400 m² env. habitables répartis en :

1°) Maison principale de 250 m2 environ, de type normand, rénovée :
- Rez-de-chaussée : salon avec grande cheminée, salle à manger/bibliothèque, très agréable véranda de 70 m² lumineuse et chauffée, cuisine/pièce de vie avec insert, arrière-cuisine spacieuse , salle d'eau/wc, 3 pièces fonctionnelles (chaufferie, réserve, entrée). Tomettes/carrelage.
- 1er étage : 4 chambres dont 1 à usage actuel de dressing, 1 salle de bains/wc. Parquet chêne massif.
Chauffage bois/propane (cuve enterrée).

2°) Ancien pressoir en silex- briques-crépi chaux de 150 m2 environ actuellement à usage d'atelier d'art, rénové avec des matériaux de qualité dans l'esprit de l'authenticité normande :
- Rez-de-chaussée : entrée/cuisine avec cheminée, pièce de vie (actuellement l'Atelier d'art) avec cheminée en pierre de Caen équipée d'un poêle à bois.
- 1er étage : large escalier de chêne/palier desservant 1 chambre avec balcon, 1 salle de bains/wc, 1 vaste pièce actuellement salle d'exposition.
Chauffage électricité/bois.

Annexes :

1°) Très grande dépendance en colombages en bon état ; électricité/arrivée d'eau :
- Rez-de-chaussée : 130 m² environ au sol (cimenté), divisé en 4 pièces fermées (garage, cellier, atelier, charreterie).
- Étage aménageable desservi par un escalier en bois confortable.

2°) Rangée d'appentis fermés (sol cimenté, arrivée électricité/eau) constituant la limite Est de la propriété.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
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