Vente maison 422 m² Saint-Pey-D'armens 710.000 €

Envie de changer de vie ? De travail ? Ce bien peut vous permettre de réaliser votre rêve !

Cette belle maison en pierre authentique entièrement rénovée nichée au milieu des vignes de Saint Emilion offre un cadre idéal pour une résidence principale.
Cette bâtisse orientée plein sud offre un fort potentiel pour réaliser un investissement locatif avec son gîte qui peut générer des revenus rapidement.
Ce bien offre toutes les commodités à proximités; écoles, gare de Saint Emilion à 5 minutes et à moins d'1heure de Bordeaux.

Cette maison est composée d'une résidence principale de 257 M2 et d'un gîte de 170 M2. ( compteur électrique séparé pour la maison principale et le gîte).

Résidence principale; 10 pièces ( 1 entrée, 1 bureau,6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC ;
Salle à manger / salon très lumineux avec une grande cheminée , cuisine et arrière cuisine.
Local technique.

Le gîte d'une surface de 170 M2 a été entièrement restauré dans le style "loft". Totalement indépendant cette espace ne manque pas de charme, entouré d'un jardin, d'un boulodrome et d'une piscine octogonale de 8x4 mètres semi-enterrée sécurisée par une clôture .
Cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux salon/salle à manger 91 M2. Salle d'eau et WC séparé au rdc.
A l'étage 3 chambres avec 1 WC séparé et une salle d'eau avec douche et 2 vasques.

Une dépendance de 152 M2, avec garage, cave et atelier.

Parc clôturé et arboré 2890 M2 avec arbres fruitiers, pins maritimes.
Avec lignes enfuies, portail motorisé, alarme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails, plus de photos et vidéos et programmer une visite.

N'hésitez pas à prendre contact par mail afin d'obtenir plus de renseignements ou vidéos; merci.