Vente maison 86 m² Saint-Péreuse (58110) 106.200 €

Maison en Pierre au Charme Authentique et Intemporel.

Cette belle maison avec un aspect très rare et unique en pierre (agencement en forme de L)
restaurée avec soin est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité.

Emplacement :
Nichée dans un hameau de la commune de Saint-Péreuse (58110), à proximité de la route départementale D978.
Près du parc naturel régional du Morvan et de ses lacs (Des Settons et Pannecière), offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature.
Architecture et rénovations (rénovations entre 2002 et 2004) :
La cheminée d'origine a été fidèlement restaurée en pierre, respectant l'apparence d'époque.
La marquise au-dessus de la porte d'entrée a été rénovée avec des ardoises, harmonieusement intégrée à l'architecture de la maison et préservant son caractère authentique.
Une terrasse en pierre a été aménagée devant l'entrée principale, s'accordant parfaitement avec les murs en pierre de la maison. Elle protège également l'accès à la cave extérieure souterraine, tout en offrant un espace accueillant pour profiter de l'extérieur.
Un nouvel accès a été créé sur le côté droit de la maison avec l'ouverture d'une porte-fenêtre blanche en pvc. Cette ouverture pour la pièce principale du rez-de-chaussée, apporte lumière naturelle et accès direct à l'extérieur, ajoutant une touche de modernité tout en respectant l'authenticité de la maison.
Extérieurs et dépendances :
Située sur un terrain de 480 m², la propriété comprend deux grandes dépendances attenantes et aménageables : Une ancienne grange de 35,7 m² avec sol refait en béton.
Une ancienne écurie de 39 m².
Une cave extérieure souterraine, idéale pour le stockage de vin ou d'autres conservations.
Rénovations et constructions intérieures (2002) :
La maison dispose d'une surface habitable de 86 m² répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (43 m²) :
Une grande pièce principale lumineuse et spacieuse avec cuisine américaine avec un bar, idéale pour le salon-salle à manger. Elle comprend une cheminée en pierre d'origine avec un four à pain, ainsi que des poutres en bois brut qui ajoutent au charme rustique.
Une ouverture a été créée dans le mur pour installer une porte en bois restaurée, offrant un accès direct aux deux dépendances attenantes et facilitant ainsi la circulation entre les espaces.
Une salle de bain a été aménagée avec baignoire et toilettes.
Construction du 1er étage (43 m²) :
Un palier desservant trois pièces :
Une chambre principale de 16 m².
Une deuxième chambre de 17 m².
Un dressing ou espace de rangement de 3 m².

Chauffage assuré par la cheminée avec des radiateurs électriques dans les pièces principales.

Le terrain spacieux et bien exposé permet de nombreux aménagements : jardin, potager, espace de jeux, ou même terrasse. Une cave souterraine sous la terrasse offre un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
Surface au sol de la maison et des dépendances : 118.