Vente maison 134 m² Saint-Paul-La-Roche (24800) 320.000 €

Cette charmante maison datant de 1776 a été soigneusement restaurée, préservant ses éléments d'origine. Située à proximité d'un village avec bar et esprit communautaire, elle est entièrement privée, sans voisins directs, et offre des vues imprenables sur la campagne.
À seulement 10 min du bourg de Thiviers, avec commerces et gare, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.

La maison dispose d'une cuisine lumineuse de 41 m², avec sol en pierre, cheminée et cuisinière AGA, ouvrant sur une terrasse couverte.
Le salon de 30 m² est doté d'une cheminée avec poêle à bois, donne sur l'arrière et sur la terrasse de la piscine. L'étage comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau attenante, un dressing, et des poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée abrite une 3 eme chambre avec salle d'eau privative.
Le four à pain datant de l'époque a été restauré et est prêt à être allumé.
La maison comporte 3 chambres , 3 salles de bains et 3 WC .

Le terrain, de près de 3 hectares, offre un jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers, rosiers et herbes aromatiques, ainsi qu'une prairie adaptée pour des animaux et une parcelle boisée attenante. La piscine creusée avec terrasse ensoleillée ajoute une touche de luxe.
La propriété possède deux puits, dont un situé dans le pré.

Les toitures ont été rénovées récemment (2018, 2021) et le four à pain en 2022.
La fosse septique est conforme aux normes.
La maison est louée en été en hébergement touristique et génère des revenus intéressants.

Distances : St-Paul-la-Roche (2 km), Jumilhac-le-Grand (8 km), Thiviers (11 km), Excideuil (20 km), St-Yrieix-la-Perche (21 km).