Vente maison 320 m² Saint-Paul-De-Vence (06570) 1.175.000 €

Maison deux appartements – Saint-Paul-de-Vence secteur Fondation Maeght.
Au calme absolu, au fond d'une impasse, cette spacieuse maison individuelle de 320 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, elle bénéficie d'un environnement privilégié et de multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, elle peut être :
- Réunifiée en une seule habitation, offrant une pièce de vie de 90 m²
- Transformée en trois logements distincts, idéal pour un projet locatif ou familial
- Dotée d'un deuxième accès.

Caractéristiques des appartements :
Appartement 1 – 120 m² (plain-pied)
• Belle cuisine (rénovée en 2021) ouverte sur salon avec cheminée et terrasse couverte
• 2 chambres
• 1 salle de bain & wc indépendant
• Buanderie, dressing, cellier & bureau.

Appartement 2 – 200 m²
• Cuisine ouverte sur un salon spacieux de plain-pied donnant sur une terrasse de 70 m² et accès jardin
• 5 chambres
• 1 salle de jeux
• 3 salles de bain
• Jardin d'hiver & bibliothèque.

Extérieurs & équipements
• Terrain paysagé de 1340 m², avec arbres fruitiers
• Piscine chauffée & pool house
• Barbecue et four à pizza
• Carport pour plusieurs véhicules
• Portail électrique
• Arrosage automatique
• Vide sanitaire accessible.

Confort & Sécurité
• Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible & double vitrage
• Domotique & fibre optique
• Alarme & sécurité optimisée.

Environnement & commodités
• À 5 minutes du village, des médecins, pharmacie et école
• Arrêt de bus à proximité
• Collège et lycée à 10 minutes
• Exposition sud/sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal
Aéroport de Nice : 15 minutes – Sophia Antipolis : 20 minutes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3542€ et 4792€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »