Vente maison 160 m² Saint-Pardoux-Du-Breuil 390.000 €

Réf. : F23/1458 / 25 mai 2024

Saint-Pardoux-du-Breuil (47200)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 1.530 m²
  • 2.438 € le m²
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Bien située, au calme, à 1 kilomètre des commerces (pharmacie, boulangerie, grandes surfaces...) et proche de la Garonne.

Charmante maison en très bon état de 160m² sur un terrain arboré et clôturé de 1530 m² avec piscine et puits, lumineuse, exposée Est, elle se compose :

-Jolie entrée donnant dans un grand séjour/salle à manger clair avec poêle à granules menant à la terrasse et à la piscine, une chambre servant actuellement de bureau, une cuisine séparée et dinatoire avec ilot central avec accès à la terrasse, une partie nuit desservant : trois chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant
S'ajoute une petite dépendance attenant à la maison, elle comprend : - une chambre, un salon, une salle de bain avec wc + mezzanine

Chauffage a poêle à granules et électrique (dans les chambres et sèche serviettes dans la salle de bain)

Double vitrage

Travaux effectués : raccordement tout à l'égout il y a 3 ans, isolation soufflé refaite il y a 9 ans (rajout 35 à 40 centimètres laine de roche à valider), les sols des trois chambres ont été refaits en 2008 avec carrelage imitation parquet ainsi que le sol du bureau.
Espaces extérieurs : parking en 2010, carrelage dans le garage ainsi que l'extérieur, portail motorisé ainsi que la porte du garage, piscine : pompe changée il y a 3 ans et robot il y a 2 ans robot à chenilles.
Changement vmc il y a 2 ans par une vmc automatique.

Taxe foncière/an : 1900 euros

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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