Vente maison 94 m² Saint-Michel-Sur-Orge (91240) 349.000 €

Maison contemporaine avec jardin, garage, puits, fibre et 30 m² à aménager – Rare à 10 min du RER !

À vendre – Maison moderne 3 chambres + jardin, garage et extension possible – Saint-Michel-sur-Orge (91).

Nichée dans une rue calme et peu passante du quartier ancien de Saint-Michel-sur-Orge, cette maison contemporaine de 2015 allie confort moderne, espaces lumineux, connectivité haut débit, jardin vivant et fort potentiel d'évolution.

94 m² habitables + 30 m² planchés à aménager au-dessus du garage, avec plus de 3 m de hauteur, linteau déjà prévu côté garage (ouverture à créer côté étage). Possibilité d'atteindre environ 120 m² habitables.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie traversante baignée de lumière avec double baie vitrée

Cheminée d'ambiance avec conduit Poujoulat neuf en attente

Cuisine ouverte sur-mesure (Portugal) avec plan de travail + crédence en granit (60 cm), hotte inox, électros intégrés

Coin bar chaleureux intégré à l'espace

Entrée avec vestiaire et wc discret

Cellier/buanderie avec lave-linge, sèche-linge, ballon thermodynamique et rangements.


À l'étage :

3 chambres : 10 m² (king size), 9 m², 15 m²

Salle de bains moderne avec baignoire, douche vitrée, double vasque

2e wc indépendant.

Extérieurs et annexes :

Grand garage de 30 m² avec électricité + arrivées d'eau chaude et froide en attente

30 m² au-dessus du garage, déjà planché, avec +3 m sous plafond

Puits intégré dans un ancien puisard, 2 m³ d'eau disponibles toute l'année

Jardin naturel en permaculture avec potager, cabane, poulailler, douche solaire et terrasse en bois

3 places de parking privées sur le terrain

Accès direct à une piste cyclable.

Prestations coup de cœur :

Huisseries aluminium gris anthracite

Volets roulants électriques centralisés avec télécommande

Chauffage gaz + ballon thermodynamique pour l'eau

Fibre très haut débit

Prises RJ45 dans toutes les pièces

Maison lumineuse, confortable et évolutive

DPE : C.


Situation idéale :

10 min à pied du RER C

30 min Paris Bibliothèque François Mitterrand / 35 min Paris Saint-Michel Notre-Dame

Accès rapide à la N104

La Croix Blanche à 5 min en voiture (commerces, loisirs, zone d'activités)

Accès piste cyclable

Écoles, collèges et lycées à proximité.

Une maison clé en main, ultra connectée, chaleureuse et évolutive, avec un vrai coin de nature.

À visiter sans tarder.