Vente maison 173 m² Saint-Michel-De-Lapujade (33190) 258.000 €

Réf. : C73/1539 / 27 février 2020

Saint-Michel-de-Lapujade (33190)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 2.600 m²
  • 1.491 € le m²
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Girondine sur rez-de-chaussée et 1niveau + petit appartement, grange et garage attenants, située dans hameau avec église 12/13ème classée.
Girondine typique rénovée, très lumineuse, agréable à vivre, possibilité chambre d'hôte/gîte dans appartement attenant ou atelier d'artiste. Bel escalier en pierre, parfait état peu de travaux à prévoir.
 
Rénovation il y a 3 ans : mur de façade en enduit de chaux, fenêtres pvc imitation bois en extérieur, double vitrage, poêle à bois et à granulé. Electricité, plomberie refaites il y 9 ans, cumulus de 200 l posé en 2017, salon en pierres apparentes, cuisine et chambres redécorés en enduits colorés ou lait de chaux.

Commerces à Maugauzy, Lamothe Landerron , centre commercial à Marmande
Située entre la bastide de Monségur (8mn), La Réole ville médiévale (Gare 12mn) , Lamothe Landerron (5mn), Mongauzy (5mn), bastide et château Duras 15 mn

Accès autoroute 15 mn, aéroports de Bordeaux 1 h et Bergerac 50 mn, Agen 1h, Toulouse 2h

Rez-de-Chaussée : cuisine 27 m², entrée d,environ 10m² avec très bel escalier en pierre, salon 27 m².
Etage : 2 grandes chambres de 24 et 28 m², salle de bain 5 m², wc individuel.

Chauffage : environ 800 euros/an, poêle à bois et poêle à granulés

Petit appartement .

Pièce principale 21m² avec cheminée, cuisine 18 m², salle d'eau 8m²
avec 2 entrées indépendantes

Grange 150m², garage 70m². Très grands volumes, beaucoup de possibilités d'aménagement, atelier ou appartement, environ 7m de hauteur sous plafond.

Assainissement individuel par fosse toutes eaux, mise en conformité à prévoir.

Taxe Foncière 356 euros.

Fibre optique fin 2019.

Terrain 2.300 m² dont 1800 en constructible, arbres fruitiers, potager.

Puits à réhabiliter 4 à 5 m3 eau/jour.

Paysages apaisants, nombreuses rando, marchés noctures estivaux, cinémas, festivals et manifestations culturels Garorock Festival du journalisme , beaucoup d'associations culturelles sportives, cafés associatifs.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.