Vente maison 106,37 m² Saint-Méry (77720) 240.000 €

Vous souhaiteriez vivre dans un cadre paisible au cœur d'un village de charme cette Briarde où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité est fait pour vous.

On entre par une cuisine équipée de 12m², un wc avec lave-mains complète cet espace. La pièce de vie, d'environ 35 m² offre un cadre chaleureux avec son poêle à pellets qui chauffe en grande partie la maison. Une buanderie, équipée de nombreux rangements vient parfaire ce niveau.

A l'étage on trouve : une 1ʳᵉ chambre de 12m² avec dressing, une 2ᵉ chambre de 16m² avec accès direct à la salle d'eau équipée d'un wc, une pièce de 10m² actuellement équipée en dressing pouvant être utilisée comme 3ᵉ chambre ainsi qu'un coin bureau de 9m². Possibilité d'aménager les combles 15m² Loi Carrez/30m² au sol.

Atouts supplémentaires :
️ Une cave voûtée avec électricité,
️ Un grand jardin de 1 045m², un cabanon de 20m² et un garage de 18m²

Emplacement privilégié :
Proche des gares de Mormant et Melun : Paris Gare de l'Est 30 min, Gare de Lyon 30 min
Accès rapide A5, A6 et N104
️ Commerces de proximité
École primaire sur place, arrêt de bus à 3 minutes à pied.

Infos pratiques :
Pvc double vitrage
Estimation électricité 2024 : 267 €/mois
Consommation granulés : env. 500€/an.
Taxe foncière 2023 : 847 €.
DPE : E.