Vente maison 160 m² Saint-Maurice-Sur-Dargoire (69440) 449.000 €

Réf. : F31/2977 / 13 juin 2024

Saint-Maurice-sur-Dargoire (69440)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 12.950 m²
  • 2.806 € le m²
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Maison - 7 Pièces avec Piscine et Grand Terrain – Chabanière.
Cette belle maison ancienne de 160 m², nichée sur un terrain de 12 955m² à Chabanière, vous offre un cadre de vie sympathique pour une grande famille ou un artisan à la recherche d'espace.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 33m² avec cheminée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d’un coin repas. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent ce niveau.

L'étage accueille une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou un espace détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé.

Profitez des beaux jours en vous relaxant sous la véranda ou sur la terrasse avec four à pizza, ou en vous rafraîchissant dans la grande piscine avec abri entièrement sécurisée.

La propriété a un potentiel d'aménagement. Un grand atelier de 85m² et son avant-toit de plus de 25m2 vous permettra d'exercer votre activité artisanale à domicile ou de créer un espace indépendant. Un garage, un grand bureau et une cave et un vaste terrain de plus de 12.000 m² complètent ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un chauffage économique et écologique, et de la climatisation pour les journées les plus chaudes. Menuiseries PVC vitrage 4-20 argon 4 faible émissivité datent de 2021. Panneaux photovoltaïque de 3 KW.
Située à Chabanière à proximité immédiate de l'A47, cette propriété vous permet de rejoindre Lyon ou St-Etienne en seulement 25 minutes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou si vous souhaitez des informations complémentaires!
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 800 €
• DPE : C
• Chauffage : Pompe à chaleur réversible, cheminée
• Eau chaude : Cumulus
• Assainissement : Fosse septique
• Grand Parking
• Terrain : 12 955 m².

Les plus :
• Piscine
• Grand terrain.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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