Vente maison 95 m² Saint-Maur-Des-Fossés 659.000 €

Réf. : C78/0665 / 06 décembre 2019

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95 m²
  • Terrain 53 m²
  • 6.937 € le m²
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Beau pavillon à vendre, à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés, centre (Adamville). Pavillon silencieux entièrement remis à neuf à l'intérieur et à l'extérieur (y compris toiture, plantations, et isolation), richement équipé. Premier jardin privatif arboré et fleuri de 53 m², avec terrasse, fleurs, arbres fruitiers et gazon, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : grand salon avec grande télé et cuisine US aménagée et richement équipée (électroménagers, meubles), cheminée à bois en marbre blanc (en fonction), plus une quatrième chambre (que l'on peut supprimer si on veut agrandir le salon), un 2è jardinet intérieur privatif (solarium) pour bronzage (avec douche), muni d'un auvent. Buanderie attenante, avec lave-linge et sèche-linge. Un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres et 3 salles de bains complètes (dont une avec baignoire SPA et une autre avec douche à l'italienne à massages) et un dressing, plus des combles aménagés. Environ 95 m² Carrez (+ combles aménagés de 14,7 m²). Partiellement meublé et en parfait état.
Charges : 1.350 euros/an, incluant la consommation d'eau. Taxe Foncière : 1.415 euros par an. Particularités : Soleil partout. Baignoire balnéo à massages. Douche à l'italienne à massages. Deux cheminées à bois en fonctionnement. Sauna pour 2 personnes. Doubles vitrages. Équipements sophistiqués. Deux jardins.
Excellent quartier pavillonnaire (début Rue Garibaldi, près place des Deux Lions) à Saint-Maur-des-Fossés (Centre), ville calme, sûre et verte. RER A (station Saint-Maur-Créteil), TVM et autobus à proximité. En voiture, à 8 km seulement de Paris par l'autoroute A4, ou par le bois de Vincennes. Bords de Marne et Bois de Vincennes proches. Nombreux commerces à proximité. Environnement très agréable, à deux pas de Paris. Mairie dynamique (activités, excellentes écoles proches, services, sports, …). Belle maison atypique très claire et ensoleillée, rénovation complète et soignée (y compris toiture, peinture, isolation, électricité, plomberie, jardin …), située en recul par rapport à la rue (au fond d'une charmante petite voie piétonne, calme, plantée et fleurie). Pas de vue des voisins sur les jardins privatifs. Très gros murs en pierre. Chauffage électrique, en complément des cheminées. Espaces de rangement (pouvant être agrandis gratuitement).
• Rez-de-chaussée : grand salon, avec carrelage au sol à l'ancienne (possibilité pose de parquet, si souhaité), avec une cuisine américaine entièrement équipée (meubles et électroménagers : frigo/congélateur, four, plaques, hotte, évier en grès, robinetterie haut de gamme, grille-pain, machine à café, chauffe-eau dédié …). Poutres apparentes. Wc invités, sauna ventilé pour 2 personnes. 4e chambre. Buanderie attenante avec lave-linge, sèche-linge et second congélateur. Large escalier lumineux et ensoleillé. Dans le jardin : grand barbecue électrique professionnel, colonne de chauffage extérieur pour repas dans le jardin l'hiver, salon de jardin, local avec 2 chauffe-eau.
• Premier étage : trois chambres-suites lumineuses et ensoleillées, avec grands Velux et poutres apparentes, chacune avec salle de bains privative communicante. L'une est équipée d'une télé et d'une cheminée à bois, sa salle de bains comportant une baignoire balnéo SPA à massages, un lavabo, un wc. Les deux autres salle de bains comportent l'une une baignoire d'angle avec douche à gros pommeau, l'autre une douche à l'italienne à massages avec carrelage déco. Dressing équipé. Parquet ancien rénové.
• Au-dessus du 1er étage : Combles mansardés accessibles. Surface supplémentaire de 14,7 m², très claire, utilisable en bureau, rangements, chambre d'enfant, ou chambre d'appoint. Surélévation ultérieure des combles non exclue.

Prix : 659.000 euros. Références de solvabilité des acheteurs potentiels.
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  • Le Parc de Saint-Maur
  • Saint-Maur - Créteil
  • La Varenne - Chennevières

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.80.58.00.79

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