Vente maison 109 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 595.000 €

Réf. : F64/1534 / 13 février 2025

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m²
  • Terrain 352 m²
  • 5.459 € le m²
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Saint-Maur-des-Fossés – La Pie - Quartier pavillonnaire proche des bords de Marne (14 min de porte-à-porte RER St Maur Créteil en transport)

Maison indépendante de 87 m², non mitoyenne, 5 pièces avec dépendance de 40 m² sur terrain arboré et fleuri de 352 m², aménagé de 2 terrasses dont une sous une pergola naturelle.
Maison composée d’une entrée avec véranda donnant sur le jardin et terrasse, cuisine américaine, salon/salle à manger traversant Est/Ouest, wc indépendant.
À l’étage : 2 chambres (12, 11 m²) et une troisième chambre plutôt petite (8 m²) destinée à un appoint, salle de bain avec wc.
Au sous-sol : buanderie et bureau.
Au fond du terrain, une dépendance de 23m² avec cheminée, entièrement rénovée, pouvant devenir un studio, bureau ou espace détente, ainsi qu'un atelier de 17 m².
Parking extérieur.

Maison rénovée, disposant d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage, d'une porte blindée, d'un visiophone, d'une alarme sous contrat, d'un détecteur de fumée et d’un portail motorisé.
La toiture date de 2007 avec isolation des combles et le ravalement des façades a été réalisé en 2021.
L’ensemble des diagnostics ont été réalisés en mars 2024 et la maison a obtenu une note D pour le DPE et le GES.
Les vérifications concernant l'électricité, le gaz, le plomb et l'amiante, sont sans anomalie.
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

  • Le Parc de Saint-Maur
  • La Varenne - Chennevières
  • Saint-Maur - Créteil

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06 41 77 00 42

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 41 77 00 42

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30