Vente maison 88,47 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 569.000 €

Pavillon 5 pièces de 88,47 m² loi Carrez avec une surface sol de 94,32 m² sur un terrain de 289 m².

- Rez-de-chaussée : séjour traversant 24,62 m², cuisine 9,8 m², chambre 10,7 m², salle eau avec douche wc 4,37 m².
- A l'étage : bureau en palier 10,81 m², une chambre double 22,51 m² et une salle de bains avec wc 5,66 m².
- En sous-sol : 3 pièces, chaufferie 8,23 m² avec une chaudière au gaz de ville Frisquet Gazliner toujours sous contrat d'entretien datant de 2000, 1 pièce atelier 12,63 m² et 1 pièce cave 7,16 m².
- En annexe : jardin séparé en 2 parties distinctes, ciment & verdure.
Dans le jardin : 1 dépendance avec 2 pièces 10,69 m² + 7,28 m² (évier et wc), et 1 cabanon de jardin en dur de 7,35 m².

++ Travaux de rénovation et aménagement à prévoir ++

- Toiture isolée faite en 2007 lors de la création du 1ᵉʳ étage.
- Pas de vis-à-vis, maison non mitoyenne, rue calme.
- Pas de garage voiture, possibilité garer une moto par la double porte de la grille.

Diagnostic énergétique fait en juin 2024.
Cout énergétique annuel estimé entre 1900 et 2620€/an - 327Kwh/m2/an
Taxe foncière 2024 : 1550€

Quartier pavillonnaire, avec à proximité : commerces à 400m, Station RER A St-Maur Champigny à 600m, soit 10 min à pied selon Google Maps.
Etablissements de secteur proches : école primaire Champignol, collège Pissarro, lycée Condorcet.

Visites le week-end ou vendredi début de soirée. Merci